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[摘要] 房天下讯,据新峰数据统计显示,8月第4周(0822-0828)大连本周商品住宅销售面积15.60万㎡,环比下降17%,成交套数为1423套。
房天下讯,据新峰数据统计显示,8月第4周(0822-0828)大连本周商品住宅销售面积15.60万㎡,环比下降17%,成交套数为1423套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
本周大连七区供应恢复,销售量小幅回落。供应方面,甘井子区恒大港湾二期入市,供应量较大,亿达春田春田里洋房补货;中山区中心解放路板块供应火热,新项目秀月麒林即将入市,亿达青云天下 2#楼补货。供应区域差异化较大,市场格局在不断变化,改善与低阶刚需成主流。销售方面,本应“歇一歇”的市场,依然乐此不疲,本周销售量虽出现了小幅下滑,但总量仍处于高位。上周亿达普罗旺斯大肆进攻,但热战并未休止,本周又有一股新势力崛起,远洋红星海世界观“珑筑”别墅集中备案,高新园区未名山项目接棒,舒居高层扎堆登记,金渤海岸的万恒天籁湾不甘示弱,联排别墅集中放量。截止目前,全市七区8月销量已达63万㎡,超出上个月近3万㎡,市场火热情绪丝毫没有减退,集中备案的项目也纷至沓来。
本周商品住宅批售项目
本周全市七区4个新增供应项目,总供应面积15.69万㎡,总供应套数1740套。恒大港湾二期入市,共计8.73万㎡,1186套,依然为精装高层产品。中山区秀月麒林项目获得预售,该项目前期准备期较长,为规避风险,选择错峰入市,是继亿达青云天下、绿城九龙仓桃源里项目之后,第三个桃源老城区改善项目,由2栋高层和7栋小高层组成,产品在96-167㎡,预计9月底开盘。亿达春田春田里洋房本周进行了补仓供应,亿达青云天下小高层2#楼获批入市。
本周,高新园区“退烧”,金州新区再挑大梁;西岗区反弹,沙河口区销量回落。
高新园区销售量环比下降 70%,销售面积 2.75万㎡,亿达普罗旺斯上周集中备案后,区域销量下降明显,本周未名山项目独撑区域市场,成交1.56万㎡。
金州新区销售量环比增长113%,销售面积6.11万㎡,远洋红星海世界观“珑筑”叠拼别墅大量备案,金渤海岸的万恒天籁湾联排别墅也进行了集中备案。
甘井子区销售量环比增长2%,销售面积4.26万㎡,万科城市之光、金地檀境依然为区域主销项目。
西岗区触底反弹,悦泰福里项目独撑半边天,本周销售0.16万㎡,价格优势明显。
沙河口区销售量环比下降 19%,销售面积 0.70万㎡,恒大帝景已逐渐成为区域销售主力,近期小高层进行了加推。
全市七区套均销售面积为 110㎡,环比下降 3%。套均销售面积大的依旧是高新园区,为128㎡,未名山备案户型宽敞舒适;西岗区成交套均面积小,为88㎡,环比下降12%。
近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图
从商品住宅销售房屋类型来看,普通住宅产品销售面积为11.80万㎡、1162套,市场份额下降17个百分点。主要原因是别墅销售量剧增,普通住宅所占比例由此下降。未名山、万科城市之光、金地檀境位列前三,万科城市之光和金地檀境发挥稳定,连续两周位于二、三名。未名山上升幅度较大,其位于高新园区,销售面积为1.56万㎡,其备案户型宽敞舒适,吸引了众多客户。
公寓产品销售面积为 0.60万㎡,86套,市场份额与上周持平,自然天城、瑞柏中心、一方大连城堡位于前三。其中自然天城,瑞柏中心均位于金州新区,瑞柏中心处于新玛特商圈内,面积区间为40-109平,为开盘后首次备案。
别墅产品销售面积为3.20万㎡、175套,市场份额环比上涨16个百分点。销冠项目为远洋红星海世界观,其位于金州新区,销售面积为1.49万㎡,其“珑筑”叠拼别墅大量备案。其次为万恒天籁湾,位于金州新区,销售面积为 1.06万㎡,联排别墅也进行了集中备案。
排行榜数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统,销售面积为为各项目当周备案数据。
本周销量排行前十位的在售项目共销售6.76万㎡、523套,销售面积约占全市销售面积的43%。
(排行榜数据来源:新峰地产信息资源决策支持系统;数据口径:销售数据为全市七个行政区网签网备数据;数据解释:若有不同,正常所为;如有雷同,纯属巧合;数据引用:其他机构若引用,请联系或落属新峰。)
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