据新峰数据统计显示，大连本周（6.19-6.25）商品住宅销售面积为15.49万㎡，销售1642套房源。

一、本周商品住宅销售情况

本周大连市的热点转向华润、招商及保利各项目。华润半山悦景样板间开放并认筹，华润二十四城实景示范区开放。招商海德公园成功举办“2017大连奥林匹克城市炫彩乐跑活动”。保利天禧I04地块于周末启动内部认筹。另外，保利罗兰、保利梧桐语也双双认筹，预计8月即将入市。

近期紧密的加推潮过后，本周大连主城区表现相对平静。结合年中销售节点，部分项目（亿达、中海）冲击销售业绩推出特价房源促进销售。更多项目进入客户维护阶段，结合当前时节，各类美食品鉴活动充斥着楼市的营销氛围，其中代表项目有龙湖滟澜山的“嗨吃1吨美食节”，连续两周蓝鳍金枪鱼、小龙虾嗨翻全场。万科翡翠公园的啤酒花园热闹开场。业主樱桃采摘更是多个项目的必备活动选项。各家继上半年的集中亮相、认筹后，下半年，各项目对其目标客户的圈层营销将是重头戏。

二、本周商品住宅销售情况

1、销售量对比销售区域分布

高新园区、甘井子区、金州新区三驾马车承接七区79%市场份额。本周，除西岗区、高新区外，其他五区销售面积均呈下降态势。

高新园区本周销售量4.42万㎡，环比上涨139%,销售464套房源。大华锦绣华城集中备案，本周以176套排在销售榜首位。龙湖星海彼岸5#、8#楼加推热销，本周销售92套排在次席。亿达普罗旺斯冲刺年中业绩，特价房促动，本周以41套排在第三位，项目当前进入尾盘销售状态。

甘井子区本周销售量3.76万㎡，环比下降18%，销售453套房源。亿达春田【花田墅】和【禧跃】两个组团开盘后的持续热销，助推项目本周以70套的销量排在首位。中海凤凰熙岸年中客户购房抽家电，同时加大老业主的维系力度，活动频繁，加之周边竞品项目少，本周销售30套排在次席。万科城市之光新组团产品所剩无几也没有阻碍其热销势头，本周销售29套排在第三位。

金州新区本周销售量4.61万㎡，环比下降11%，销售542套房源。经开万达广场货量充足，销售势头保持较高，本周以67套排在首位。开发区大学城板块的康馨壹品近期持续热销，本周以59套排在次席。大连海湾城本周销售27套，蝉联蝉联区域季军。

全市七区套均销售面积为94㎡。套均销售面积的是中山区，为121㎡；金州新区成交套均面积，为83㎡。

2、销售产品类型细分

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共销售1341套，面积为12.90万㎡，市场份额下降四个百分点。大华锦绣华城、龙湖星海彼岸和亿达普罗旺斯为本周销售量前三项目，均位于高新园区，充分体现了高新园区市场的火热程度。其中大华锦绣华城位于软件园板块，辽师附属中学区，同时临近地铁5号线规划线路，优势突出。

公园产品共销售244套，销售面积为1.33万㎡，市场份额上涨两个百分点。公寓产品销量较好的项目为经开万达广场和亿达春田。其中经开万达广场凭借陪配套完善，竞品较少，销量屡次登顶，本周共销售67套，0.36万㎡。

别墅产品共销售83套，面积为1.35万㎡，市场份额上涨两个百分点。本周别墅市场销冠为亿达春田，本周共销售38套，面积0.43万㎡。

三、本周商品住宅项目可供销售情况

截止到6月4日，全市商品住宅可供销售面积为1286万㎡，去化周期为69周，大连全市仍以去库存为主基调，去化状况良好。

本周销量排行前十的在售项目共销售5.70万㎡，643套，销售集中度上涨三个百分点。