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[摘要] 经过百余轮激烈争夺,中海以282461万元摘得此地,溢价率达92.2%,地上建筑楼面价达7505元/平(刨除地下车库等面积)。
房天下讯 10月16日,大城(2017)-14号体育新城配套四期宗地DE区,该地块起拍价为146961万元,用地面积153024.9平方米,建筑面积532540平方米。万科、招商、红星、中海、金地和美的6家房企参与,经过224轮激烈争夺,中海以282461万元摘得此地,溢价率达92.2%,地上建筑楼面价达7505元/平(刨除地下车库等面积)。
2016年11月招商以3383元/平楼面价摘得招商海德公园所在宗地(项目即将开盘),2017年1月万科以3423元/平的楼面价摘得万科新都会所在宗地(热销中,目前高层均价达12500元/平),如果说2016年体育新城的土地刚刚进入各大房企的视野,那么2017年这一区域的价值已经达到一定高度,从3字头的楼面价蹿升到7字头,从底价成交到6家房企激烈争夺,体育新城的潜力不容小觑。
注:以上楼面积为刨除地下车库等面积后的地上建筑面积计算所得。
今日土拍直播回顾:
体育新城土拍回顾:
以下为体育新城大城(2017)-14号宗地具体信息。
一起来了解一下今日即将摘牌的大城(2017)-14号体育新城配套四期宗地DE区的具体信息。
大城(2017)-14号宗地位于体育中心东北侧,附近在售项目有万科新都会、中华城、中航华府等,待售项目有招商海德公园。
体育中心配套四期宗地D区
规划用地面积:约84200平,其中国D1区51600平,D2区32600平
容积率:D1区2.40,D2区2.70,均不含地下停车场,其中服务型公寓建筑面积占D2区计容总建筑面积约34%
用地性质:D1区居住,D2区商业服务业设施(含服务型公寓)
建筑面积:D1区123840平,D2区88020平,均不含地下停车场
建筑密度:D1区30%以下,D2区50%以下
绿地率:D1区35%以上,D2区20%以上
停车面积:D1区地下停车位不少于1230个,D2区地下停车位不少于880个
项目距离大连北站2公里,青泥洼桥15公里,西安路11.4公里,机场7公里
体育中心配套四期宗地E区
规划用地面积:约68600平
容积率:2.40(不含地下停车场)
用地性质:居住
建筑面积:164640平
建筑密度:30%以下
绿地率:35%以上
停车面积:地下停车位不少于1640个
公建配套要求:区内必须配套建设独立幼儿园一所,总班型为9个班,占地面积不小于4300平,建筑面积不少于2754平
项目距离大连北站2公里,青泥洼桥15公里,西安路11.4公里,机场7公里
10月20日(本周五)大连土地摘牌预告
本周五,10月20日,将有4宗新地摘牌,分别为大城(2017)-15号,甘区华东路东、中华路西宗地,大城(2017)-16号甘区大连湾街道201国道北侧宗地,大城(2017)-17号,中山区共庆巷宗地,和大城(2017)-18号甘区西部通道东、南松路北宗地。据悉,西部通道东的甘井子万达广场旁地块的起拍楼面价已达12685元/平,1.5的低容积率,加上不得小于20%的精装产品,周五的土拍大战将更加激烈。
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