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[摘要] W45周（11.6-11.12）商品住宅销售面积为13.62万㎡，销售1388套房源，销售面积环比下降37%。进入十一月份以来，周销售量已逐渐回归至常态标准。
据新峰数据统计显示，W45周（11.6-11.12）商品住宅销售面积为13.62万㎡，销售1388套房源，销售面积环比下降37%。进入十一月份以来，周销售量已逐渐回归至常态标准。当前销售较好的项目集中在新盘（华润二十四城、万科八栋墅）或新组团（中庚当代艺术、大连金石滩鲁能胜地等 ）产品上。
典型项目动态：本周正逢‚双十一‛，各家以此为契机，多推出节日特供房源刺激销售。进入11月份，开盘项目明显减少，本周并无新项目入市。加推项目四个，主要集中在甘井子区域。远洋钻石湾（公寓）、中国铁建青秀蓝湾（洋房）、中华城（小高层）、华润二十四城（小高层）四个区域热销项目小体量加推，持续制造市场热度。
全市新增供应情况
本周新增供应来自保利罗兰，以洋房、小高层为主。远洋红星海世界观新增为别墅产品。中国铁建国滨苑本次供应为高层住宅，现阶段集中销售公寓产品，住宅产品目前封盘。
保利罗兰位于科技创新城板块。此次新增为小高层、洋房产品，共76套，其中小高层42套，洋房34套，面积区间78-110㎡，供应主力为78㎡两室两厅一卫产品。
远洋红星海世界观位于开发区南部滨海板块。此次新增为别墅产品，共140套，其中叠拼别墅96套，面积区间135-145 ㎡，双拼别墅44套，面积区间190-230 ㎡。供应主力为135㎡三室两厅两卫产品。
中国铁建国滨苑位于东港板块。此次新增均为高层产品，共180套。面积区间82-134㎡，供应主力为82㎡两室两厅一卫产品。
各区商品住宅市场情况
甘井子区本周销售面积5.07万㎡，环比下降15%，销售538套房源。华润二十四城，本周销售77套房源领跑，88-110㎡产品热销。万科八栋墅开盘后连续两周备案，以58套房源居次席，全部为小高层产品。远洋荣域销售44套房源继续排在第三位。
中山区本周销售量2.91万㎡，环比下降60%，销售238套房源。中国铁建国滨苑本周备案以住宅产品为主，以39套房源排在首席。中庚当代艺术二期开盘热销，本周依旧排在次席，销售33套房源，面积区间85-146㎡。保利天禧I04、嘉和广场（公寓），本周以22套房源并列第三位。
金州新区本周销售量2.52万㎡，环比下降48%，销售296套房源。大连金石滩鲁能胜地自新组团上市以来，持续强势领跑，本周销售41套房源。远洋壹中心公寓两成首付，开发商可以垫付，酒店式公寓8年返租，多重购房鼓励政策，促进
本周销售36套房源（连续四周20套以上）排在第二位。经开万达广场（公寓）本周销售19套房源，跻身前三甲。
套均面积：全市七区套均销售面积为98㎡。套均销售面积的是中山区，为122㎡；沙河口区成交套均面积，为85㎡。
商品住宅存量走势
七区存量继续双降。各区中，存量的区域为金州新区，371万㎡，去化周期21个月。中山区存量260万㎡，去化周期27个月。甘井子区存量246万㎡，去化周期10个月市场环境相对。
商品住宅销售面积排行榜
华润二十四城乘热销之势再加推，周销售77套房源居首。碧桂园双盘闪耀，金石滩、达沃斯广场项目分别引领别墅和公寓周销售榜。
本周开盘加推汇总
本周项目为远洋钻石湾，加推公寓，共102套。此外，中华城、华润二十四城加推小高层产品，单价上涨成交并不理想。
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