据新峰数据统计显示，W48周（11.27-12.3）大连商品住宅销售面积为17.78万㎡，销售1798套房源，销售面积环比下降18%。整体来看，当前销售仍处于高位运转。从近期预售下发的情况及新项目销售表现预判，12月份剩余四周，周销售量有望持续保持在15万㎡以上。

典型项目动态：本周恒大城市之光、金地保利御中南、金地自在城首批预证纷纷公示；其中，恒大城市之光（40年公寓产权）取证即开盘均精装修（3000元/㎡）交付，高层销售均价18500元/㎡、loft22000元/㎡，开盘享总房款减10万优惠。项目当天销售总金额达4.7亿元，推售比为56%。客户对板块市场以及产品综合性价比的认可度较高。金地V时代推出小高层2栋，共150套，销售90套，销售一般。此外，龙湖天琅别墅样板间已于12月2日正式开放，项目持续认筹中。

各区商品住宅市场情况

甘井子区本周销售面积7.09万㎡，环比上涨24%，销售798套房源。万科翡翠四季继上周取得预售后，本周集中备案，以180套房源领跑。华润二十四城备案92套房源排在次席，洋房是本周销售主力。远洋钻石湾公寓新品开盘后，本周集中备案，以77套房源排在第三位。

金州新区本周销售量4.09万㎡，环比下降60%，销售408套房源。销售前两位项目连续数周上榜。老牌劲旅大连金石滩鲁能胜地再度领跑，本周销售57套房源。华润海中国本周备案36套房源排在第二位。远洋红星海世界观别墅（叠拼为主）集中备案22套房源，本周排在第三位

中山区本周销售量3.3万㎡，环比增长3%，销售259套房源。碧桂园达沃斯广场、中庚当代艺术再度上演追逐战，本周分别销售52、42套房源排在前两位。朗豪东港近期积极拓展带客渠道，销售起势，本周备案21套房源，排在第三位。

套均面积：全市七区套均销售面积为99㎡。套均销售面积的是中山区，为127㎡；甘井子区成交套均面积，为89㎡。

商品住宅存量走势

七区存量继续下降，去化周期75周。甘井子区、高新园区去化周期最短。各区中，存量的区域为金州新区，362万㎡，去化周期21个月。中山区存量256万㎡，去化周期20个月。甘井子区存量239万㎡，去化周期9个月市场环境相对。

商品住宅销售面积排行榜

本周万科翡翠四季七区居首，华润二十中城居次席，公寓项目碧桂园达沃斯广场、中庚当代艺术进入前十。远洋红星海世界观、碧桂园达沃斯广场分别引领别墅及公寓排行榜。

本周开盘加推汇总

本周筹备已久的恒大城市之光开盘，推盘618套，销售272套，销售一般；金地V时代开盘，推出小高层产品成交90套；万科城由于单价过高，销量低迷；高城山别墅高价热销。