据新峰数据统计显示，2018年W02周商品住宅销售面积为19.31万㎡，销售1675套房源，销售面积环比增长82%。国宝星月湾集中备案影响销售数据跳涨，排除该因素，本周七区销售数据亦略高于上周。现阶段市场在新增供应乏力的状态下，销售表现依然维稳。

典型项目动态：本周西岗区新开路板块汇智云顶项目开盘，首推50套公寓产品全部售罄，销售均价30000元/平（含4000元/平装修）。24-52平低总价学区盘是促成高转化率的保障。另外，新一轮的认筹也正式拉开，本周，认筹项目包括碧桂园达沃斯广场Loft、万科翡翠四季C1地块洋房、华润二十四城H7区洋房、招商海德公园高层新品等。中海体育新城项目奠基仪式也于本周正式启动，正式进入开发阶段。

各区商品住宅市场情况

高新园区本周销售面积10.03万㎡，环比增长701%，销售641套房源。国宝星月湾集中备案560套房源排在位。小平岛海第组团备案19套多层产品排在次席。万科樱花园本周销售15套房源排在第三位。排除集中备案影响，高新园区在存量不足的状态下，销售受到压制，当前区域周均销售在百套以内是常态。

甘井子区本周销售面积3.54万㎡，环比下降28%，销售389套房源。本周中华城销售30套房源领跑。恒峰天泉小镇以一套之差排在次席。大连港天下粮仓本周销售26套房源位列第三名。集中备案潮退去，区域销售数据回落。

金州新区本周销售面积2.48万㎡，环比下降8%，销售291套房源。万科城本周备案50套房源居首位，2018年以来连续两周销售突破50套。大连金石滩鲁能胜地本周备案31套房源居次席。华润海中国当前以瞰海高层销售为主，本周销售17套房源，排在第三位。

全市七区套均销售面积为115㎡。套均销售面积的是西岗区，为120㎡；金州新区成交套均面积小，为85㎡。

商品住宅存量走势

七区商品住宅存量1188万㎡ ，去化周期持续触底，仅为67周。各区中，存量的区域为金州新区，372万㎡，去化周期22个月。中山区存量252万㎡，去化周期17个月。甘井子区存量235万㎡，去化周期8个月市场环境相对。

商品住宅销售面积排行榜

国宝星月湾、大连绿地中心集中备案，引领本周七区商品住宅及公寓销售。龙湖滟澜山近期加大活动及优惠力度，150平联排产品去化，引领别墅销售榜。

本周开盘加推汇总

本周，西岗区汇智云顶（40年公寓）迎来开盘，共推出50套小高层产品，开盘即售罄，单价高达30000元/㎡。学区为卖点。