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[摘要] 央行这次放大招，真是有力的强心剂！·首付降了 → 商贷二套 为40%；公积金首套20%，二套30%！·营业税免了 →个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年！利好政策频频释放，房价上涨还会远吗？不信，你看——根据央行、住建部、银监会30日联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调
小道消息几经释放又几经辟谣，央行、住建部及银监会终于在3月30日联合公布官方消息。央行这次放大招，真是有力的强心剂！
·首付降了 → 商贷二套 为40%；公积金首套20%，二套30%！
·营业税免了 →个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年！
利好政策频频释放，房价上涨还会远吗？
不信，你看——
根据央行、住建部、银监会30日联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，对拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于4成。此前为 不得低于6成。此外，新政规定住房公积金贷款购买首套房首付比例 2成，二套房首付比例 3成。
·商业贷款二套首付6成变4成
拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。此前为 不得低于60%，而在北京、上海等大城市则执行更为严格的70%标准。
·公积金首套首付3成变2成
进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房， 首付款比例为20%，此前首付比例为30%。
·公积金二套首付6成变3成
对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，公积金贷款 首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
·营业税免征年限5年变2年
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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