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[摘要] 据新峰数据显示,W19周(5月第2周5.7-5.13)大连七区销售13.06万㎡,环比上涨20%。本周成交量回升,高于本年度平均水平,金州新区市场活跃度 ,占近三分之一的市场份额。
据新峰数据显示,W19周(5月第2周5.7-5.13)大连七区销售13.06万㎡,环比上涨20%。本周成交量回升,高于本年度平均水平,金州新区市场活跃度 ,占近三分之一的市场份额。
大连七区商品住宅新增供应2.86万㎡,270套房源。新增供应项目为甘井子区金地自在城(小高层和洋房)、金地保利墅苑风华(别墅)、中山区金地阅府(多层)。
典型项目动态:本周仅有甘井子区金地檀境加推洋房产品,其他区域无开盘加推动作。热点项目金地保利墅苑风华5月12日蝶苑洋房 ,碧桂园御州府5月11日成功举办了产品发布会,其余项目多以母亲节暖场活动为主,项目推介类活动呈断崖式下滑。
各区商品住宅市场情况
甘井子区本周销售面积3.69万㎡,销售429套房源。万科翡翠公园备案51套房源 ,80-90平高层产品热销。福佳新城备案58套房源居次席,80-90平去化 。万科翡翠四季备案37套房源排在第三位,项目当前以90-100平洋房产品为主力去化。
金州新区本周销售面积4.16万㎡,销售468套房源。万科城本周备案77套房源夺得榜首,90-100平高层产品热销。大连海湾城,本周备案38套房源居次席。排在第三位项目为大连金石滩鲁能胜地,本周备案26套房源,90-120平洋房产品是销售主力面积段。
中山区位居第三位,本周销售面积1.79万㎡,销售171套房源。恒大四季上东蝉联销冠,本周备案36套房源。华润半山悦景本周备案16套房源居次席。港湾隽景连续两周上榜,本周备案34套房源排在第三位,60平以下小户型热销。
全市七区套均销售面积为89.82㎡。套均销售面积 的是西岗区,为119.69㎡;沙河口区销售套均面积 小,为85.82㎡。
商品住宅存量走势
七区商品住宅存量1090万㎡ 去化周期为87周各区中,存量 的区域为金州新区,357万㎡,去化周期27个月。中山区存量232万㎡,去化周期29个月。甘井子区存量188万㎡,去化周期10个月市场环境相对 。
商品住宅销售面积排行榜
万科城持续热销,领跑七区商品住宅销售榜;中铁春风十里、 颐和星海分别引领别墅及公寓销售面积排行。