手机看新闻
[摘要] 五月第5周(5.28-6.3)大连七区销售13.9万㎡,环比下降7.6%。存量持续缩紧的情况下,销售仍保持在高位运行,去化周期亦在进一步缩短,整体市场环境持续向好。
据新峰数据显示,W22周(5.28-6.3)大连七区销售13.9万㎡,环比下降7.6%。存量持续缩紧的情况下,销售仍保持在高位运行,去化周期亦在进一步缩短,整体市场环境持续向好。
大连七区商品住宅新增供应9.61万㎡、756套。新增供应项目为金州新区融创海逸长洲(高层)。
典型项目动态:
第22周高新园区亿达河口湾二期开盘,推出产品全线突破20000元/㎡,成交依旧火爆,可见区域内高端客户购买力之旺盛。加推项目四个,全部集中在甘井子区域,分别为中国铁建山语城、远洋荣域、招商海德公园、恒大港湾。
各区商品住宅市场情况
金州新区周销售面积4.28万㎡,销售462套房源。保利金香槟备案50套房源,位居销冠,80-100㎡高层热销 。万科城备案49套房源居次席。经开万达广场小户型公寓项目,本周备案34套房源排在第三位。
甘井子区周销售面积3.44万㎡,销售383套房源。益丰乾城本周备案36套房源居首位,80-90㎡高层,鹿港小镇本周备案35套房源居次席, 70-80㎡为主力去化。远洋钻石湾备案28套房源排在第三位。
中山区位居第三位,周销售面积2.15万㎡,销售174房源。星天悦备案26套房源排名,110-120㎡高层产品热销。海韵华府备案22套房源居次席,140-150㎡高层产品为主力去化。港湾隽景备案19套房源排在第三位。
全市七区套均销售面积为99㎡。套均销售面积的是西岗区,为148㎡;旅顺口区销售套均面积小,为87㎡。
商品住宅存量走势
7区商品住宅存量1058万㎡,去化周期为72周年内点。各区中,存量的区域为金州新区,348万㎡,去化周期20个月。中山区存量229万㎡,去化周期27个月。甘井子区存量177万㎡,去化周期8个月市场环境相对。
商品住宅销售面积排行榜
万科城、保利金香槟分别引领七区商品住宅销售面积、销售套数排名;世茂御龙海湾持续领跑别墅销售榜;星海长岛、经开万达广场分别引领公寓销售面积、销售套数排行。