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[摘要] 据新峰数据显示，W27周（7.2-7.8）大连六区销售面积9.24万㎡，在旅顺口区数据缺失、上周年中集中备案的影响下，商品住宅销售面积同比下降71%。当前58%的销售量集中在金州新区，存量七区居首的金
据新峰数据显示，W27周（7.2-7.8）大连六区销售面积9.24万㎡，在旅顺口区数据缺失、上周年中集中备案的影响下，商品住宅销售面积同比下降71%。当前58%的销售量集中在金州新区，存量七区居首的金州新区近期销售势头正劲。
大连七区商品住宅新增供应17.93万㎡，共2401套房源。项目分布在中山区、甘井子区及金州新区。其中58%的供应量集中在中山区的保利天禧。
典型项目动态：
经历了六月底的集中推盘，当前各项目可售量相对丰沛，本周七区暂无开盘加推动作。值得关注的是万科旗下的三个新项目，其中万科翡翠书苑、万科誉澜道营销 均于本周正式开放，万科观贤别墅线上线下动作频频，有望于本月中下旬开盘。
各区商品住宅市场情况
金州新区本周销售面积5.32万㎡，销售621套房源。远洋壹 本周备案218套房源居首位，60㎡以下小户型公寓产品为主力去化。绿地香树花城本周备案41套房源居次席，70-80㎡高层产品去化 。海脉未来城本周备案34套房源排在第三位，60-70㎡高层热销。
高新园区本周销售面积1.59万㎡，销售172套房源。万科樱花园备案67套房源排在首位，80-100㎡高层热销。亿达河口湾、龙湖舜山府均备案23套房源居次席。海尚明珠备案17套房源排在第三位，60㎡以下高层小户型产品为主力去化。
甘井子区位居第三位，本周销售面积1.18万㎡，销售125房源。屹辰优生活备案12套房源引领，全部为60㎡以下公寓产品。招商海德公园备案10套房，70-80㎡高层热销。万科翡翠公园本周备案9套房源，排在第三位，以120㎡洋房为主。
全市七区套均销售面积为89㎡。套均销售面积 的是西岗区，为137㎡；金州新区销售套均面积 小，为86㎡。
商品住宅存量走势
七区商品住宅存量1048万㎡，存量去化周期为60周。各区中，存量 的区域为金州新区，328万㎡，去化周期17个月。中山区存量225万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量184万㎡，去化周期8个月市场环境相对 。
商品住宅销售排行
远洋壹 引领七区商品住宅及公寓销售排行；世茂御龙海湾、君海分别引领别墅销售面积、销售套数排行。
