买这个房子的，都是为了学区吧。租出去行，自己住需要很大的勇气。\n1、价格：买个50来平百十来万的也还凑合。\n2、地段：成熟地区，没的说\n3、交通：四通八达\n4、配套：成熟地区\n5、环境：外部环境还凑合吧，离马路近，南侧还挡光。内部环境，算了吧楼道里有不关门吃饭的，因为不通透太憋闷。\n6、学区：79双重点，唯一的卖点！\n7、户型：差到不能再差的户型。买了这个房子，只能出租，楼里全是不三不四的人住。

买这个小区，主要是为了跻身大连最好的地段。平民勿扰了，挣死扒命的买了，也住不舒服，车位30万、物业费4.8.\n1、价格：嘿嘿吧，实际成交价1.8万左右的精装修。\n2、地段：没的说，东港。至于填不填海，房市不好的时候大家嫌弃，房市好了谁又在乎。\n3、交通：周边路网都建成了，东港又是个把边，交通不会拥堵，方便得很。地铁也通了。有钱的还可以买艘游艇。不过，你有钱行，没钱得话，，呵呵。车位30万左右，想好往哪里停了吗！\n4、配套：东港还在开发中期，以后会好。现在离凯丹、会议中心也不远。\n5、环境：为啥没给满分，你知道东港没有星海潮湿，但你感受过东港的风吗？冬天要来了，可以去试试。\n6、户型：精装修的这边也就是三期。建议千万别买连廊里面的户型，北面的窗子只能通风，采光无从谈起。\n7、学区：现在2017年10月，只能上东港一小和35中。已经建成了东港三小，就在小区旁边，但生源太少，合适投入使用不知道。至于投入后师资力量如何，应该不会差，你要知道这是钱堆起来的地方。规划的东港中学在国合南侧，还没开始建设，至于投入使用后，有各种传言，总之都是比较好的预期，同样的理由，这是一个钱堆起来的地方。\n8、物业费：4.8元的物业费，基本上东港都是这样。

买这个房子一是为了地段（梭鱼湾），二是为了学区（80分校），三是为了开发商（中国铁建）。这个小区，熬到周水子搬迁，梭鱼湾大发展后，非常好。\n1、价格：现在（2017年10月）只有洋房卖了，1.65万左右，偏高\n2、地段：远期（10年）看好，铁路线以南，纯梭鱼湾区域，要是能活着熬到机场搬迁，梭鱼湾发展起来后，绝了。\n3、交通：近期没啥交通可言，去东方路的要穿过铁路，夜间还禁止通行。去东快的海口路堵到你怕。远期4年吧，等地铁4、5号线，大连湾海底隧道和光明路延伸工程竣工后能好些。所谓的地铁、隧道2020年竣工，我觉得大家自己琢磨，大连的道桥建设啥时候准点过。\n4、配套：可以地图看看，周边是一望无际的原野\n5、环境：同配套。而且上面赠送你一条飞机航线，比天下粮仓还正。熬到周水子搬迁就赚了。\n6、学区：现在恒远小学已经投入使用，但是80中分校，如果梭鱼湾还是保持这几个楼盘，估计短期开不了。所以，在每天穿过两条快速路去80中住校上学的时候，估计是喜忧掺半。

买这个房子，一是图个学区，二是靠近梭鱼湾，三是本时期梭鱼湾区域为数不多的楼盘之一。不过这些都不一定和你想的一样。\n1价格：1.35万的价格（2017年10月份），偏高。\n2地段：老甘井子一般般\n3交通：南侧是石油七厂的铁路专用线。出行非常不方便。现在去往市内只有从东方路去东联+海口路去东快，早晚堵死。号称在建的海底隧道直通东港，可是怎么解决穿越铁路上海底隧道呢？也就是说，南侧的铁路是这个小区的死穴。地铁4、5号线，谁知道离得有多远。\n4配套：靠近老甘井子，配套有，但档次都很低。如果梭鱼湾开发成熟了（10年以后），还得解决怎么样穿过铁路去梭鱼湾的问题。\n5环境：北面是公园，这点售楼处一再强调。但前面是铁路，他们不提；上面是飞机航线他们不提。还说什么铁路几近废弃，机场要搬迁，哎，等10年或许吧。\n6学区：现在是76中学，椒房小学，以后自建个港湾小学将椒房小学合并过来。小学建成后倒是方便，不过师资力量还是未知数，而且，售楼人员口头解释2018年底小学动工，至于什么时候能开学，不知道。76中学，看看地图，怎么也是距离77中更近些，现在处于某种考虑划到76了，至于6年后，不得而知。所以76中学的学区是近期靠谱，远期未知。而且去76中要穿过东快路的，距离3公里。\n7户型：88平的3室，劝大家别看了，客厅3.4米太窄，厨房仅仅能容纳一个人转身都不方便，北面是外置框架连廊设计，挡光严重。样板间在30层，看不出来北侧的弊端，自己到其他楼层看看就知道了。110平的户型还行，而且110平是东西把边的，不会受到中间外置框架连廊的影响。\n8物业：入户电梯设计的不好，进一楼绕好几个弯才坐到电梯。电梯不大，而且30层1梯2户，也是很拥挤了。