房天下讯，本周大连市高新园区和旅顺口区销售较上周有所涨幅，其它区域均呈下降态势。品牌项目热销，成为主力支撑区域销售量。

一、甘区销量占比52% 华润考拉套数领跑

据新峰数据统计显示，12月第2周（12.05-12.11）大连本周商品住宅销售面积为11.56万㎡，销售1240套。

近10周全市七区商品住宅供销情况统计图

销售面积11.56万㎡，环比下降17%，与2015年同期相比，销售量同比增长31%。整体来看，本周市内五区商品住宅成交占七区的68%，而甘井子区商品住宅成交占市内五区的52%。华润考拉住区、恒峰天泉小镇依靠价格优势以周均40-50套销量领跑销售排行榜，万科城市之光、远洋荣域、远洋钻石湾、三鼎春天构成区域热销的第二方队，周均去化20套左右。

另一热销板块金州新区本周去化占七区商品住宅的31%，较上周提升四个百分点。从近几周的数据表现来看，销售面积连续数周超越往年数据，市场环境明显好于去年。总结原因有以下两点：一、供给方，冲击年度销售目标营销动作频繁，渠道拓客积极，市场销售氛围营造的较为高涨；二、需求方，大连近期高溢价地频出，未来房价上涨的风向标已十分晰，使得消费端客户购房信心大增，购房热情在年终优惠的助力下借势引燃，成就了当前岁末销售的小高潮。

本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）

二、高新园、中山区新盘带动销量

大连七区成交占比

本周，高新园区和旅顺口区销售较上周有所涨幅，其它区域均呈下降态势。

甘井子区本周销售量4.08万㎡，占全市销售量的35%。区域品牌房企业，远洋、亿达、万科目前均使出浑身解数冲击销售任务，激战正酣，品牌项目销售热度的牵引，支撑区域当前楼市的主力去化。

金州新区本周销售量3.02万㎡，环比下降9%，销售390套房源，占大连七区成交总套数的31%，区域整体销售回归正常轨道。

高新园区本周销售量1.68万㎡，环比增长31%。亿达普罗旺斯在高新园区可谓的引领地位，项目借势年终总经理签售，销售数据遥遥领先区域内其它项目。其次为亿海贤府项目，其今年下半年开盘，客户关注度较高，热销势头得以延续。

中山区本周销售面积1.11万㎡，其中68%来自东港板块。恒大四季上东开盘后持续热销，销售居首，保利天禧、佳兆业中心紧随其后，三项目保持在10套左右的销量，其它项目周均去化均在个位数字。

全市七区套均销售面积为93万㎡。套均销售面积较大的是中山区，为127㎡；金州新区成交套均面积较小，为79㎡。

三、年底优惠 刚需低价小户型受青睐

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共成交1077套，面积为10.14万㎡,市场份额持平。华润考拉住区、恒峰天泉小镇、御园为本周销售量前三项目。华润考拉住区前期加推小户型产品且在华南地区价格优势明显，受到一定刚需客户的青睐。本周共成交51套，面积0.58万㎡，本周登上销冠宝座。恒峰天泉小镇近期亦加推新产品，销售情况良好，本周成交43套，0.35万㎡。

公寓产品共成交134套，销售面积为0.87万㎡，市场份额上升3个百分点。公寓产品本周销量前三项目为开发区万达广场、金地新里程、海港城。开发区万达广场年末渠道拓客积极，推出特价房源，销量走高，本周共成交30套，0.16万㎡。

别墅产品共成交29套，面积为0.55，市场份额下降三个百分点。前三项目分别为亿达普罗旺斯、亿达春田、甘井里六号院。亿达普罗旺斯为冲击年度销售目标，推出总经理签售，优惠力度大，销售情况较好。本周共成交9套，0.13万㎡。

四、宝泰华摘得西岗土地 体育新城地块重新挂牌

本周商品住宅批售项目

本周全市七区共1个新增供应项目，鹿港小镇6#高层获批入市，总供应面积1.33万㎡，总供应套数196套，面积区间在52-102㎡之间，项目2016年整体销售均价7100元/㎡。

 本周土地公告信息

本周大城（2016）-22号地重新公告挂牌。该地块位于体育新城板块，占地面积5.5万㎡，建筑面积19.14万㎡，体量较大。现阶段地块处于净地状态，较为平整。体育新城目前处于发展阶段，周边交通、生活配套还有待提高。

本周土地成交信息

本周全市七区有1宗土地成交， 该土地位于新开路板块，建面1万㎡，40年产权商业用地。由宝泰华以总价7429万元摘得该地块，溢价率51%。 

（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）

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