房天下讯 10月份去过一次国滨馆项目，近期为什么又去？是因为近监控项目的来电和销售都非常好，作为凌水湾海景项目，十足的改善性住房，为什么一再受到热捧？再次来到项目发现了很多币一样的地方！

改善该有“景观”——项目距离凌水海滩仅200米，做在售楼处一楼也能清晰看到波澜的海面；

改善该有“舒适”——周边仅有的17层小高层产品，得房率高的令人发指90%，185平做宽敞四居；

改善该有“配套”——距离高新万达仅1200米就不讲了，项目底商目前全售完，商户在装修，家门口的配套即将兑现；

改善该有“速度”——项目全现房，既买既装既住，给家人短的等待。

推荐理由：90%高得房率，区域185平做宽敞四室户型，一线海景非填海，现房

改善&“景观”

凌水湾是大连后一片纯净的南向海岸,每一位热爱大海的人都心向往之。没有什么能够和270°直面无遮挡观揽海天一色相比，更纯粹，更完美的海居生活。

国滨馆的产品就做到了这一点，5号景观楼号距离凌水湾海滩仅200余米的距离，无论是坐在家中感受的山海一色还是在海滩直面波澜水面都让人感到非常舒适惬意。

目前在售4、5、6号楼均为17层小高层产品，为南向270度无敌海景，户型区间165、185、206平。

改善&“舒适”

国滨馆吸引人的除了凌水湾片区这片海域外，其超高的得房率和宽敞的户型格局也非常吸引人。在周围所有项目中，国滨馆是有200平以下四室户型的项目。而且户型非常规整格局宽敞，这也依托于项目90%的超高得房率。

户型亮点解析：

1、主人房套房格局：配备步入式衣帽间和卫生间，双手盆设计，与爱人同享清晨的每一缕阳光；

2、书房紧邻主卧：与主卧形成全能完善的主人活动区，及保障舒适度又有私密性；

3、超大活动区：客厅5米大开间，绝佳的海景实现，活动区域达38.5平，已达豪宅规制；

4、两个次卧一个临近主卧可以做儿童房，一个远离主卧可做老人房或儿童房；

5、中西双餐厅满足家人口味，另外带两个北向小阳台，增加储物空间。

185平户型图解析

185平户型样板间实景图

同时项目在售的165平三室和206平四室的格局也非常不错，有感兴趣的家庭可以根据需求选择

改善&“配套”

如今的凌水湾商业圈，高端醇熟自不必说，有万达广场和锦辉商城这两大坐镇，并与跨海大桥仅几百米，因此国滨馆在交通、商场的配套上必须满分好评。

另外今天到项目也了解到，项目自带的3000平公建已经对外销售完，部分商户已经开始进行店铺装修，未来业态包含了超市、饭店、洗衣房、药店等，全面满足业主日常生活配套。

公交：可乘坐28路，202路，531路，站北广场-旅顺，站北广场-旅顺横山寺加车，站北广场-旅顺区间车（万达广场-公交车站）；3路，3路加车（七贤路-公交车站）等多条公交线路；未来地铁一号线，均在海事大学站下车。
地铁：1号线七贤岭站。
驾车：距离跨海大桥上桥口仅500米，到达中山非常便利。

改善&“速度”

选择一个项目经常是漫长的，同样买完了等待交房也是一种煎熬，国滨馆全现房实景，品质如何摆在那里，看看就知道，空间如何摆在那里，量量就清楚。买完马上就能装修，年后就能入住，也给家人少一分等待，早一秒舒适。

从周边区域来看，在凌水板块附近的项目大部分主打改善产品，因此价格整体较高。但对于未名山、万达海公馆等同类产品项目，国滨馆的价格并不算高。目前均价18000元/平，另外房天下网友报名团购可享受6万抵12万优惠。