主题：承 诺 书（业主的）

承 诺 书
致：中央华府业主
由于我公司开发的中央华府因各种原因导致迟迟没有开工，给广大业主带来了诸多不便和担心，在此我公司真诚的向你们表示歉意！同时也在此就广大业主的要求和意见答复如下。
1、 答谢事宜
我公司原本承诺的开工时间是2006年6月20日，但没有按时开工，导致大家的各种疑虑和不满，这种情况也是我公司不愿意看到的，为了表示我公司对你们的歉意，我公司将给予减免业主每户贰万元房款的优惠以示感谢，同时在7月31日开工之日始至施工许可证、安全许可证办下来之日止，我公司将每日向购房的客户支付总房款的万分之五的违约金。 
2、 工期约定
我公司保证在2006年7月31日开工，具体的进程时间表如下:
约定时间 约定内容 验证标准 违约责任
2006年7月31日 开工 施工许可证、安全许可证办完，工人进入工地正式施工。 开发商向购房的客户每日支付总房款的万分之五的违约金,至该项约定完成为止。
2006年10月10日 主体封顶 业主委员会成员现场检验，施工、监理单位出具证明。 开发商向购房的客户每日支付总房款的万分之五的违约金,至该项约定完成为止。
2006年11月25日 公建装修完毕及住宅窗框工程完毕 业主委员会成员现场检验，施工、监理单位出具证明。 开发商向购房的客户每日支付总房款的万分之五的违约金,至该项约定完成为止。
2007年1月31日 暂定交房日 如果今年冬天的情况允许冬季施工的交房日期 开发商向购房的客户每日支付总房款的万分之五的违约金,至该项约定完成为止。
2007年3月 重新施工 如果今年冬季天气情况不允许的重新开工时间。 开发商向购房的客户每日支付总房款的万分之五的违约金,至该项约定完成为止。
2007年6月30日 最后交房日 向业主提供完善的合法手续，保证业主顺利及时办理产权证。 开发商向购房的客户每日支付总房款的万分之五的违约金,至该项约定完成为止。
我公司的工程进度保证完全透明化并与将来获取的销售证件及时在网上及售楼处公示。
3、 工程质量
各位业主成立临时业主委员会，我们会定期不定期的邀约业主委员会成员到施工现场，监督施工进度及质量。同时我们的建筑材料亦将经过严格的检验并出具相应的国家认可的质量检测报告，保证工程质量。在工程竣工验收前，由建设单位组织施工、监理单位逐户、逐房间、逐项进行检查验收，发现问题立即进行整改。分户验收合格的，按户形成验收表，在向业主交钥匙时与《住宅质量保证书》一并交给业主。
我们的小区景观设计方案在取得业主委员会的同意下确定。
4、 孩子学区问题
西岗区教委非常明确地答复我们属于五四路小学学区。我公司保证在政府规定的时间内全额缴纳教育基金，以确保孩子能够进入五四路小学，如果因学区原因使业主的孩子无法进入五四路小学，我公司愿意承担孩子入学的全部手续及择校费等所有额外费用。（查询电话：83683770、83689402）
5、 未履行承诺责任
    如发生违约，违约金按项累计计算，由我公司与与业主双方以书面形式签字确认。
1）未履行承诺书中除交房外的各项承诺：
继续购房的客户——我公司将支付违约金，从总房款中扣除。
要求退房的客户——我们保证在15个工作日内无条件双倍返还业主已交纳定金。
2）未按期交房：
要求退房的客户——超过约定期限一个月予以双倍返还业主已交款额。
继续购房的客户——我公司每日向业主支付总房款的万分之五的违约金（与前项违约金可兼得）。
6、 业主交纳房款条件
我公司将与本楼盘有关的法律纠纷妥善处理完毕后，及取得商品房销售必备的证件齐全的情况下方可与业主签定正式商品房销（预）售合同，在签定正式商品房销（预）售合同前，我公司不得以任何理由向业主催要房款。
业主应付的房款总额为合同中约定的总房款扣除我公司应向业主支付的违约金。
在正式的商品房销（预）售合同中应约定在向业主交房前，我公司只向业主收取总房款的百分之九十，其余百分之十在我公司向业主交付房屋时收取，同时向业主提供合法有效的手续, 保证业主顺利及时办好产权证。
7、本承诺的法律约定
    本承诺书是本公司与业主间合同的组成部分。
本公司若将此楼盘项目转让给其他开发单位，本公司与业主间的合同及本承诺对接手的开发单位依然有约束力，本公司承担连带保证责任。





                                 大连畅运房屋开发有限公司
                                    二OO六年七月十五日

真的吗,这是KFS的承诺吗？

你们太棒了！

KFS签字了吗？——大家辛苦了！多谢多谢

我看到有个工人在干活了，谁知道他们这几天就要开工了吗？？？？

雇民工容易
大面积开工难啊

大肚子男人你好!今天你去中央华府了吗?情况怎么样了?关于面积不符合国六条规定的问题有解决吗?有退房的人吗?我想退了.

今天没有开工
工地上一个人影也没有

你好。大肚子男人。你们去中央华府了吗？怎么样了？是不是我们的钱要泡汤了。这个开发商差了。想退都退不了。我找税务局的人了都退不了。他们还跟我说有个亲戚也定了，交了三十万。要不回来了。

开发商能承诺这些吗？一般开发商都不能给自己设个套往里跳。即使有一些把握也不会这样。所以一定要确定了再发表。否则会误导人。最好的办法是大家齐心协力。联合起来。联合起来的老百姓是最厉害的，不要通过网络。要互相留电话或是其他方式，集思广议。因为网上有开发商的人。