主题：就大华二期交房以来所遇到的问题与大华上层的交谈

    大华锦绣华城2期交房以来，一直遇到各种各样的问题。针对大家所遇到的问题，14号上午9:30，水兵，MING，晶晶，木叶和大华熊一起到售楼处去找地产商维权，其后还有心意妈妈的哥哥的加入（人名全部都是网名哈）。我们将大家普遍的问题罗列出来，提供给地产商，希望能够得到合理的解决。当时售楼处的王经理记录了我们所提出的问题，答应下周三之前，一定给我们答复。

    15号下午1点多钟就接到大华宣传部田主任的电话，说对我们所提出的问题大华高层比较重视，希望我下午3点能够去当面谈谈。本来想喊上更多的人一起去，但是考虑到周一大家可能都在上班，而且时间挺紧迫的，于是自己一个人去了，就大家所提出的问题与大华高层进行了协商。大华高层的出席人员有肖总监，田主任和物业部的冯经理，对方业主代表为大华熊。所讨论的问题按照紧急而且重要的等级依次为：

1 二期交房以来所遇到的工程问题。包括所有窗户胶条老化问题，有的家里没有地线的问题，有的家里漏雨的问题，有的家里有阴阳角的问题，有的家里分水器阀门生锈的问题。

回答：物业就大家所提出的问题都在正常的进行维修，小高层进展比较顺利，但是高层遇到了钥匙不够用问题。大家交给物业的只有一把钥匙，物业将钥匙交给了赠送房间砸墙和安装窗户的施工方，这样维修其它问题的施工单位由于没有钥匙，不能进入业主家里进行维修。

解决办法：物业对各项工程的施工应该给出一个具体的时间表出来，让所有的业主心中有数，别误解认为物业在拖拉。并且家里特别着急装修的业主，针对以上的问题，尽快到物业办公室进行加急登记，并告诉物业家里留人的时间，物业好安排相应的维修人员在约定的时间上门进行维修。所以家里出现以上问题需要物业加急维修的，请最近尽快到物业办公室进行登记预约时间。

2 厨房窗设计不合理的问题。厨房的窗户设计不合理，厨房的窗离地面才900CM，但是一般的橱柜的高度为800CM到850CM，这样做了橱柜，然后安装水槽后，厨房的窗户将打不开，直接撞到水龙头上去了。

回答：对这个情况具体的不了解。需要去现场实地查看，看看是设计不合理的问题还是设计部人性化的问题。并且如果业主能够拿出来施工图纸说明这个窗户的施工不是按照施工图纸来完成的，那么他们将马上进行整改。

解决的办法：带着田主任去现场针对厨房的窗户进行了拍照，并说回去找技术人员讨论看如何解决这个问题。我方的观点是：不管我们业主能不能拿出来所谓的施工图纸，这个问题实实在在的存在，大华必须给解决，不可能让业主为了适应你的窗户，将800高的橱柜做成500高，天天弯着腰来洗菜吧。如果大华方觉得这个厨房的窗户设计是合理的，只是缺乏人性化，那么请大华方出具具体的书面材料来分析这个窗户设计是如何合理的，我们业主也好请专业人士来验证。这个问题我们业主一定会不断跟进的。

3 二期高层邻居两门打架问题。二期高层中，01户型的门和02户型的门同时开的时候会打架；同理03户型的门和04户型的门也会打架。

答：这个设计是合理的，但是缺乏人性化，大华也会找专业人士来分析下看如何避免这个问题，同时，如果业主有比较好的建议，可以直接向大华方反应，他们愿意采纳。

解决的办法：一反面，业主看有没有好的建议和方法能够顺利解决以上门打架的问题；同时，大华方也会主动去联系专业人士去调查看有没有什么可行的办法来解决这个问题。

4 二期所有的窗户都没有内倒件的问题。

答：大华方向来是承诺过的，就一定会做到。二期的窗户从来都没有说要按照内倒件，样板间是一期的样板间，不是二期的样板间。如果二期业主谁家能够拿出证据说当时谁承诺了二期窗户是有内倒件的，一定会给谁家马上安装上内倒件。大华方也会去核实这个问题。

解决的办法：业主方不接受这个观点。当时售楼员卖楼的时候确实带我们去样板间看样板了，说过二期的窗户就是这么做的，是有内倒件的，没有说这是一期的样板间和一期的窗户。大华方在样板间所贴出的提示是10月份之后才贴的，好多二期业主是3,4月份就买了二期的房子的。所以大家请尽快收集相关的证据。

5 黑力工问题。

答：物业接到业主反映的这方面的问题后，各个岗位都加强的2,3倍的警力来巡逻，保证业主的安全，近期也没有收到一个业主针对这件事情的投诉。

解决的办法：业主方对物业所做的工作表示感谢，在这里也提出来表扬。同时希望物业方再接再厉，增加小区的安全性，给业主一个和谐的装修环境。同时，希望物业方尽快将小区的监控设备部署到位。物业方承诺在7月底所有的设备将会调试完成，到时欢迎业主监督。

6 学区问题。学区问题是一个很重要的问题，但是也是一个非常复杂的问题，需要更多的人来参与，所以当时就没有更多的讨论这个问题。

以上是今天和大华高层协商的进展情况。我会及时将各个事件的进展在这里进行更新！希望业主为了大家共同的利益，都多多参与进来！

感谢楼主为邻居尽心尽力。事前没有人通知，也没能加入到维权队伍当中。

我补充两个普遍性的问题：

1.二期的园林景观为什么这么差？

不知道大家有没有去一期园林看看，和二期根本不是一个档次。二期根本就没几个景观，连孩子玩耍的地方都没有，树木是又细又矮又稀疏。据我了解二期的房价并不比一期便宜，为什么园林造的这么差劲？

2.二期的地下停车位为什么600元/月？

一期是400元，为什么二期的是600元？？二期的停车位比一期的好吗？还是二期的物业费交的少？比一期多200元的理由是什么？一期和二期都是你大华的物业，一个物业公司对同一个小区为什么收费标准不一样？有物价局的批准吗？以为是星海广场啊，一个月600元停车，真好意思要。

还有希望公示停车位销售情况，别一问就没有没有了的，趁机涨价，实际上就是变相对已经售卖的房子涨价，黑啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

支持！

维护我们业主的权益。大家团结起来!

在补充一个问题，就是赠送户型的窗户安装问题，为什么要拖这么久呢？在交房之前为什么不考虑到这个问题呢还非要交完房这么久还没出方案呢虽然是按时交了房子，可是交的确实不完整的，这难道还叫交房吗？

在一次谢谢大华熊，比起有些也做团购的人，你真的是好太多了

真的不知道大华的商业策划到底是什么路线，大华一共十期，现在交房才交到2期就出现这么多让业主无法忍受的问题。希望大华能给业主一个满意答复。还大华一个好的卖房未来吧。

这些问题的确是非常严重的问题。就说内倒件的问题，我分析了一下：二期正在盖的时候正敢上市场房价下价的时候（要不三期比二期卖的便宜嘛）。一期是因为已经什么都定好了，改也来不急了。开发商为了节省成本，所以把二期的窗就改成不带内倒件的了。后来验房的时候说，二期当时就没设计带内倒件的，怎么如果一个人听错了，那还能所有的人都听错了呀。这就是证据。开发商指定的打了心理战术，觉得业主们指定嫌麻烦，不会去在乎窗的事，反正也不是什么大事，但只要我们团结起来，一些问题一定会解决的。窗是不可能拆下来了，那就让开发商按现在的市场价格赔付我们内倒件的钱。

顶你，如何让大家出力，群里招呼一声，相信大家都会支持。

现在都什么社会的，还允需这样的事情发生，他们自己员工买房子指定是比我们便宜了，所以少了这个少点那个也不在乎，我们花比他们高的钱买的房子，为什么不能得到当时诚诺的呢。我们都是文明人也想用文明的方式去解决这些问题，反正记那些售楼小组发毒誓，当时给没给我们介绍窗是可以内倒的，她们要是敢说没有，她们就。。。。。。如果开发商不能给一个满意的答复，我们就应该一直维权。问问习主席，现在还有坑害老百姓的，这事他管不管，只要团结一切都能解决。

还有，当然还承诺阳台的墙是什么外国进口漆来着，现在就手感来说，应该不是了，当时就那位叫王臣的售楼小组，现在听说是销售顾问了，她还主动介绍，窗是有内倒件的，阳台墙漆是国个的进口漆。大家都还记得吗？