主题：物业管理费未入住还需要交物业费吗？
- 发表于2016-01-29
我们宝宝美，您好！您所发的帖子“物业管理费未入住还需要交物业费吗？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-01-29
不入住也是要照常缴物业费
- 发表于2016-01-29
物业管理费和物业费不是一个吗？
- 发表于2016-01-29
大华的物业费是多少？》
- 发表于2016-01-29
只要收房就得交吧
- 发表于2016-01-29
物业不会算得这么细，统一收钱
- 发表于2016-01-29
现在很多开发商不交钱不给钥匙啊
物业费关系着大家以后的生活情况，为了避免以后一些不必要的小纠纷，现在还是得仔细琢磨好了，有问题提出问题，没问题的就按照流程来，希望大家以后都能住的踏踏实实，舒舒服服哟！
业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费是否合理？
不合理。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。
房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。
双方约定保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。另外，房地产开发企业售出的商品房保修，还应执行《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》有关规定。
商品房主体工程及配套设施均符合此规定，不属物业管理服务约定范畴。根据国务院《物业管理条例》第52条规定：物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担相关管线和设施设备维修养护的责任。
买了房空着，需要全额交物业费吗？
物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。
只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。相关工作人员说，虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。
房屋未装修，入住前是否要交纳物业管理费？
只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。