主题：维多利亚公馆 东港豪宅中的准现房产品

维多利亚公馆位于东港商务区。项目有公寓和公馆两种产品，其中公馆精装标准高达10000元/平，可谓是真正意义上的豪宅产品，据了解项目的D栋公馆已于2016年8月交房，A栋公寓产品将于2017年交房，是东港的准现房产品。

综合评分4.70分／5分

房天下讯 东港商务区核心公寓产品很多，但是精装的公馆豪宅产品却不多见，而维多利亚公馆不仅占据东港商务区，还是恒力地产在东港的项目。项目有公寓和公馆两种产品，其中公馆精装标准高达10000元/平，可谓是真正意义上的豪宅产品，据了解项目的D栋公馆已于2016年8月交房，A栋公寓产品将于2017年交房，是东港的准现房产品。那么，东港的准现房豪宅到底如何？让我们一起来看看！

优点

1.产品的精装修标准较高，公寓精装标准4000元/平，公馆精装标准10000元/平
2.项目有很好瞰海位置，距离海岸线仅有200余米的距离 
3.项目为准现房产品，目前D栋已经交房入住，购买安心

缺点

1.周边相关配套有待完善
2.项目价位较高
3.2号线二期预计于2017年3月份才会开通

价格5.00分／5分

但从价位上看，目前维多利亚公馆项目的公寓均价为18500元/平，公馆的均价为35000元/平，这样的价位不仅远高出中山区整体的均价，也高出周边同类产品的价格，据了解，项目的公寓产品精装修的标准为4000元/平左右，公馆的产品在10000元/平左右，而同样为精装产品的朗豪东港公寓均价为17500元/平，并且精装的标准在7000元/平左右，所以单看价位维多利亚公馆确实高一些。

楼栋户型4.50分／5分

项目的公寓的户型区间为50-200平，公馆350-420平，由于项目距离海岸线仅有200余米，所以有着很好的瞰海视野，据了解项目的部分户型能达到270度观海效果，北向户型几乎户户可以观海。今天先为大家介绍两个项目108平和350平两个户型。

公寓A2-1户型108平2室1厅1厨2卫 ：

户型：

1.户型整体比较方正，拐角较少，较高

2.户型南北通透，居住舒适度较高、

3.主次卧都带卫生间，使用更加便利

户型劣势：

1.户型进深较长，不利于客厅的采光

2.开放式厨房，并且厨房卧室门口

公馆D2户型350平3室3厅1厨4卫户型：

户型：

1.户型方正，动静分离，南北通透

2.主卧的开间达到4.45米，客厅的开间达到4.8米，采光充足

3.独立玄关，卧室与客厅间有隔断，整体户型设计的私密性较强

户型劣势：

1.卫生间无窗户，不利于空气流通

2.南向客厅，采光不足

大连装饰装修工程有限公司18698649208

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