我朋友前段时间买了套房子，133平方米的，拿到合同之后仔细一看才发现，公摊23平方米。他买的时候单价已经过万了，这不是相当于“浪费”了23万吗？花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，他感觉“不划算”。问了一下身边买房的人，有的房子公摊15%，有的房子公摊接近30%，即便同一个小区，不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。
我就纳闷了，公摊到底多大面积才合适？
公摊包括大堂、门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室，以及其他公共用房。此外，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，按墙体面积水面投影面积一半计入公摊。
1、公摊大，舒适度会越高。
2、现在的高层甚至超高层住宅很多，电梯数量增加，整体公摊面积就会扩大。
3、为了提高住宅档次，开发商习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。
公摊合理的话咱们买了房子也会觉得亏，而且住的也比较舒服，还是要有个度啊！
公摊真是个 头疼的问题
宏都熙景有洋房，得房率能高吧
现在买高层基本都得搭进去十几万是给公摊的
宏都熙景的得房率应该是挺高的
但是如果没有公摊的话，那房子的居住舒适度会大大下降！！！！！！！！！！所以，想问题不要太极端么
价格会贵不少么
不算搭进去。公摊面积你也得用吧，电梯你不用么。。。想开点饿。
绿化确实不错~
位置 不是特别好吧
我朋友前段时间买了套房子，133平方米的，拿到合同之后仔细一看才发现，公摊23平方米。他买的时候单价已经过万了，这不是相当于“浪费”了23万吗？花一二十万买楼梯间、电梯井甚至设备房的面积，他感觉“不划算”。问了一下身边买房的人，有的房子公摊15%，有的房子公摊接近30%，即便同一个小区，不同楼栋的公摊也可能差几个百分点。
我就纳闷了，公摊到底多大面积才合适？
公摊包括大堂、门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室，以及其他公共用房。此外，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，按墙体面积水面投影面积一半计入公摊。
1、公摊大，舒适度会越高。
2、现在的高层甚至超高层住宅很多，电梯数量增加，整体公摊面积就会扩大。
3、为了提高住宅档次，开发商习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。
公摊合理的话咱们买了房子也会觉得亏，而且住的也比较舒服，还是要有个度啊！