深耕24年，万达根植大连，繁华60余城。凭着对中国商业地产开发的万丈雄心和万达人极强的市场把握能力和运作实力，万达以不动产运营着各大城市新 。2012年，国际万达载誉归来，进驻高新区，一个新的城 呼之欲出，并不断助推城市商业格局走向平衡。

万达，根起大连，载誉中国

万达所至， 所向，繁华所指。以大连为起点，万达每到一座城市，都以其强大的不动产开发运营能力，将一种全新的不动产开发理念全面带入中国，创造着一个又一个的 奇迹。经过24年深耕，万达在成为中国商业地产领军品牌的同时，正快步走向国际，建立起 性的影响力。

24年，60余城，万达以不动产运营中国

1、万达不动产的一个愿景：做 的不动产运营商

作为久负盛名的不动产运营商，万达集团目前拥有企业资产1950亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在开业49座万达广场、26家五星级酒店、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为 一流企业。

2、万达不动产的三大平台：构建商业地产全优平台

个平台是万达商业管理公司：作为中国领先的连锁商业经营管理企业，万达商业管理公司的经营管理范围覆盖 的万达广场，并且创造了连续多年租金收缴率超过99%的 行业纪录。

第二个平台是万达商业规划研究院：万达商业规划研究院是中国率先从事城市综合体、大型商业 、五星级酒店、旅游度假区规划设计的专业机构，汇集了各个专业领域的一流人才，是万达商业地产核心竞争力的重要组成部分。

第三个平台是万达项目管理团队：性布局、规模化扩张的万达，有赖于高效的项目管理团队。万达采用有开发经验的管理人员组建项目管理团队，团队建设成熟，人员搭 理，整体具备超强的战略意识和卓越的执行能力。

3、万达不动产的四大哲学：立足长远、兼顾多方的商赢之道

获得长期稳定的：商业地产区别于住宅地产，能长期获利。商业地产长期稳定，只要物业存在，每年都会有预期回报。

助推资产价值上升：商业地产的 属于开发商，由于商业经营良好，在企业获得稳定的之外，还会因消费拉动做热这个区域板块，使区域的土地价值 ，进而拉动整个区域价值的飙升，所持有的物业也将水涨船高。

不易受经济周期变化的影响：相对而言，商业地产不容易受到经济周期影响。作为中国 早专注于商业地产开发的企业，万达集团一直坚持在商业领域深耕细作，已形成成熟的商业模式，拥有强大的企业核心竞争力，能从容应对复杂的经济周期变化，即便身处逆势也能实现大发展。

为业主搭建稳定的创富空间：万达广场涵盖的业态中除了居住、办公物业、独立底商部分对外销售外，其余全部自持经营，不再销售铺位（临街独立底商除外）。万达的“自持”不仅符合商业地产发展趋势，更有利于整个商业部分的科学规划与业态配比，同时为后续的运营管理打下了良好的基础，从而为中小型商户业主提供了一个长期获益的创富平台。

万达超越向前，催生大连城市新

深厚的商业运营经验，完善的管理架构，独到的商业哲学，洞察城市发展的眼光……凸显区域价值，万达勇挑重任！

集多年城市运营经验，第三代 城市综合体“大连高新万达广场”的到来，将催生高新区商圈的诞生，填补高新区商业 的空白，鼎立起城市新 。项目不仅在为凌水湾CBD未来发展添上浓墨重彩的一笔，更让凌水湾有机会成为超越星海湾的下一个 商业及高尚人居集中的价值高地。

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