据大连房天下数据监控 统计显示，截止至2014年8月22日，大连9月楼市预计共有17个楼盘入市，环涨21.4%。其中14个项目为开盘，3个项目为加推。甘井子区以5盘入市依旧位居全市首位，西岗区9月无开盘。

辽宁继沈阳等地“取消限购”之后，大连也传出“限购松绑”消息，但是并未让成交量有很大起色。库存量的积压让部分房企周转不开，更有媒体形容现在的楼市“狼多肉少”。限购松绑只能够释放部分已具备购房实力的准购房需求，还有大批刚需等待解救，楼市欲回暖"限贷松绑"是关键。

走过8月，马上迎来 受楼市欢迎的“金九银十”。8月份大连实际有14盘入市，且分布较集中，其中甘井子区开盘量占总开盘量的35.7%，“一枝独秀”可见一斑；而9月份大连预计有17盘入市，环比上涨21.4%。

与8月份不同的是，9月预计开盘区域呈“势均力敌”状态，项目分布遍及大连7个区域，仅西岗区无项目入市。其中高新园区和开发区以3盘入市仅随甘井子区5盘之后，而沙河口区和金州也均有2盘入市，开盘数量相差较小。

在8月份实际开盘的14个项目中，仅有2盘价格在万元以下，除4盘价格待定外，其余8盘均在万元以上，且 价达24000元/平。而在9月份预计开盘的17个项目中，仅有3盘在万元以上，而 价不过16000元/平，价竟至6500元/平。不过一月而已，新盘入市价格变化为何如此之大？

“限购取消”引领潮流 “限贷松绑”是关键

近日，有媒体报道上海、北京等多地银行房贷政策终于出现了松口迹象，仅北京就有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率。放眼大连，8月初，大连取消限购政策，被很多人认为是大连的“救市之措”，尽管限购放松了，但多数业内人士认为楼市升温还要看“信贷”，放松限购对大连楼市的影响并不大。

反观购房者，由于目前大连市场还是以刚需为主，放松限贷对刚需购房者的影响会更大。同时，面对今年上半年来房地产面临的下行风险，也使得房地产市场的走势变得扑朔迷离，持观望态度的购房者也不在少数。但如果房贷利率能够适当下调，相信一大批购房者还会继续步入“买房大军”行列，所以“限贷”是否“松绑”，将是未来楼市是否回暖的重要一环。