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[摘要] 房天下讯 3月16日，辽宁省再次出台15条政策措施，积极化解房地产库存，努力保持房地产市场平稳健康发展。18日，国家部署全面推开营改增试点，并从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。国家和地方合力推动房地产发展，使得本周成交量涨幅较大。
房天下讯 3月16日，辽宁省再次出台15条政策措施，积极化解房地产库存，努力保持房地产市场平稳健康发展。18日，国家部署全面推开营改增试点，并从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。国家和地方合力推动房地产发展，使得本周成交量涨幅较大，达到近期高峰，根据新峰数据从销售量、区域占比、房屋类型占比等方面分析了本周成交情况。
一、本周销售量破千套 环比同比涨幅超4成
据新峰数据统计显示，3月第3周（0314-0320）大连商品住宅销售面积13.02万㎡、1425套，销售量环比增长40.81%，同比增长50.9%。
本周销量与上周市场监测情况吻合，受两会房地产相关政策的推动，近期楼盘加推动作频繁，部分刚需刚改楼盘开始上调价格。购房者在政策利好的情况下，减少观望，纷纷出手，因而使本周成交量大幅增长，已达到近期市场的高水平。本周七区呈现普遍涨幅的状态，金州新区成为涨幅和成交量大的区域，成交量的增长主要集中在60-90㎡的面积段，销售主力项目为开发区大学城板块的青国青城和聚美东湾。
二、金州新区销量涨幅124% 60-90㎡产品为主力
金州新区销售4.69万㎡、579套，位居本周七区。青国青城项目为销冠，销售13688㎡，178套，因近期配合节假日加推并推出特价房，使得近期销售情况较好，主销77㎡的两室产品。
甘井子区销售4.61万㎡、502套，位居七区第二。销冠项目仍为华润置地广场，销售面积为4509㎡、49套，主力销售产品是83㎡的两室产品。高新园区本周销售1.8万㎡、172套，位居七区第三，海尚明珠项目为销冠，本周销售2314㎡，29套，项目目前现房出售，主推三期产品，销售产品面积集中在60-90㎡。
中山区销冠为绿城九龙仓桃源里，销售1404㎡，10套，项目将于9月交房，在售均为115㎡以上大面积高层产品，项目凭借区位及品牌优势销量一直保持稳定。西岗区销冠仍为沈铁铭悦，销售451㎡，4套。沙河口区销冠恒大帝景，共1403㎡，11套，126㎡小高层产品为成交主力，项目营销及优惠力度较大，保持了良好销量。旅顺口区销冠为华发新城，销售887㎡，10套，项目为现房出售，并推出团购优惠，近期销量走高。
注：点击项目红字可进入项目详情页
三、青国青城首进榜 直登销冠热销178套
本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）
本周销售排行前十位的在售项目共销售4.67万㎡、560套，销售面积约占全市销售面积的36%，较上周增加9个百分点。从区域上看，甘井子区共有7个项目上榜，金州新区2项目上榜夺得“冠亚军”，高新园区仅有1个项目上榜。
销冠项目青国青城（点击进入项目详情）位于双D港，虽不在开发区中心，但北行100米即是金湾商城，周围拥有成熟社区配套。在户型方面，70㎡以上户型均为南北通透全明户型，热销的77㎡户型，加上赠送的露台面积，得房率可达95%，可根据自己的需求进行打造，得到客户的青睐。
四、新增中海高层供应项目 万佳兴拍得中山区用地
本周全市七区有1个新增供应项目，共计2万㎡，320套。均为高层普通住宅，套均面积为62㎡。
本周全市七区有1宗土地成交，为城镇用地70年，配套公建有地40年。由大连万佳兴房地产开发有限公司底价摘得。该地块位于解放路沿线，近老虎滩，属于大连老住区，生活配套完善，同时白云小学、大连市第三十八中学，无论是自住改善，还是考虑到教育地产的属性，该地块都非常值得期待。
五、甘区继续发力加推 销售类型整体变化不大
据新峰数据统计，本周全市共有4个项目加推，其中甘区有3个项目，金州新区有2个项目加推，并且甘区中华城项目3月19日开始认筹活动，预计今年4月份开盘，可见现在市场逐渐回暖，各开发商也纷纷借助“暖市”，开盘、加推动作频繁。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为12.46万㎡、1378套，市场份额占比为96%，占比环比增加1个百分点。青国青城项目为普通住宅产品销冠。
公寓产品销售面积为0.22万㎡、30套，市场份额占比为2%，占比环比下降1个百分点。中信海港城项目为本周公寓产品销冠项目，销售361㎡，7套。
别墅产品销售面积为 0.34万㎡、17套，市场份额占比为3%，占比环比增加1个百分点。保利天禧项目销售1套别墅，共601㎡，为本周销冠。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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