在降利息、降首付、降契税等一系列利好政策的背景下，4月的楼市亦如此时的天气日益温暖。作为开年首展，4月8日至11日，由大连北方国际展览股份有限公司承办的2016大连春季房屋交易大会（第五十四届大连房屋交易大会暨海外置业 展览会）将在 博览广场举办。据悉，部分参展楼盘还推出了展会买房给补贴，让房交会购房更实惠。

为去库存，助房企提升销量，在 和房地产开发企业等有关方面的支持下，今年春展大牌房企云集，69家企业集体亮相，参展楼盘达76个。其中中山区参展楼盘11个，占总参展楼盘比例14.5%；西岗区参展楼盘1个，占总比1.3%；沙河口区参展楼盘8个，占总比10.5%；甘井子区参展楼盘25个，占总比32.9%；高新区参展楼盘11个，占总比14.5%；金普新区参展楼盘2个，占总比2.6%；旅顺口区参展楼盘4个，占总比5.3%。此外，海南楼盘组团进驻带来7个项目，占总比9.2%；海外参展楼盘7个，占总比9.2%。甘井子区参展楼盘占比依然居首，中山区参展楼盘占比大幅提升。

房交会组委会相关负责人告诉记者，今年春交会参展企业及楼盘数量都较去年春展有所提升，展会规模也进一步扩大。各品牌房企携旗下多个项目亮相，涵盖了大连市主要城区的主流楼盘。在多重利好下，春交会更突显了地产“风向标”、“晴雨表”的作用，不少房企扩大了展示面积，展会规模较去年增幅明显。本届春交会，东港展团集中亮相。东港 楼盘借此展会平台集中发力，标志着东港楼市将再次进入到快速发展阶段。此外，海南房产组团进驻我市春交会。除了本地楼盘，市民还可以在春交会近距离了解来自海南的精品楼盘，其中包含了洋房、公寓、别墅等多种产品业态。

本届春展 参展楼盘的销售人员都将佩戴组委会统一制作发放的“实名参展证”为购房者提供房屋咨询、销售等相关服务。同时证件实行回收制，节能更环保。在此，提醒广大市民请到展馆内展位上与佩戴“实名参展证”的销售人员进行房屋买卖和咨询。为缩短入场时间，组委会开通了多种预登记途径，市民可通过大连房交会官方微信（dlfunshow）、网站（www.dlfjh.com）和电话进行预登记，报名成功可享受由专用通道优先进场参观及其他多项展会服务。

本届展会组委会设立综合服务区，并推出多项免费服务。关注农民工购房，现场首次设立农民工购房服务站，助力农民工安居大连。直销 帮助参展企业和购房者实现快速有效对接；购房团招募处持续开放，展后将组织免费购房团实地看房买房；政策咨询处仲裁委将为市民提供免费的法律法规咨询服务。组委会还将举办置业讲座和咨询，现场就大连楼市走向、楼市相关法规、楼市陷阱等话题进行解读，并且提供一对一的现场咨询服务。

从春交会组委会了解到，本地参展楼盘中有54个楼盘给出了报价，其中21个楼盘的报价在1万元/平方米及以下，占比38.9%。中山区、西岗区、沙河口区的参展楼盘价格全部高于1万元/平方米。本地的参展楼盘中，中山区、西岗区、沙河口区的楼盘报价都在1万元以上，参展楼盘高价2.3万元/平方米，低价3600元/平方米。

中山区本次参展规模较大，11个参展楼盘中，有10个给出了报价，其中低的是1.3万元/平方米，高的为2.3万元/平方米，也是本次展会的高报价。西岗区只有一个参展楼盘，报价为1.28万元/平方米。沙区8个参展楼盘中，有6个给出了报价。其中，高的价格为2.2万元/平方米，低的是1.16万元/平方米。

甘井子区是本届春交会参展楼盘多的区域，25个楼盘中，有21个给出了明确报价，其中，有一个别墅类产品报出的是650万元/套的均价。在其余20个参展楼盘中，万元以下的楼盘占11个，低的报价为5800元/平方米，高的报价为2.1万元/平方米。

高新区11个参展楼盘全部给出了报价。万元及以下楼盘占4个，低报价为5300元/平方米，高报价为1.35万元/平方米。旅顺4个参展楼盘价格都在万元以下，价格区间在3600元/平方米~6500元/平方米不等。

金普新区的2个参展楼盘都给出报价，其中位于金州区域的报价为6300元/平方米，位于开发区区域的报价为5500元/平方米。

本地参展楼盘中，有21个楼盘的报价在1万元/平方米及以下，占比为38.9%。这些报价在万元及万元以下的房源分布在甘井子区、高新区、旅顺口区和金普新区。在这些万元房的报价中，低价楼盘主要集中在旅顺，甘区部分楼盘的起价在五六千元/平方米；金普新区“全盘”均在7000元/平方米以下；高新区龙王塘区域几个楼盘的价格也不高。

对比2015年秋交会，当时某楼盘单价3.8万元，创下了大连房展上参展楼盘单价之“”。记者注意到，本届春交会上，并没有出现单价超过3万元的楼盘项目。超过2万元的项目仅有4个，分别位于中山区、沙河口区和甘井子区。贵的是中山区东港商务区一项目，均价为2.3万元/平方米。价格低的是位于旅顺经济开发区的一个项目，仅3600元/平方米。这“一高一低”两个楼盘，价格相差了6.4倍。

对比了本届春交会和上届秋交会的参展楼盘发现，同时参加两次展会并给出报价的楼盘有37个。其中近半楼盘报价仍然持平，也代表了大连楼市大趋势平稳，个别区域楼盘有一定升降。据悉，有18个楼盘的报价相同，占48.7%；13个楼盘价格上涨，占35.1%；6个楼盘 ，占16.2%。

在 和 的楼盘中， 幅度高的为高新区一楼盘，均价涨幅3500元/平方米，降幅高的是中山区东港区域一楼盘，均价降幅1600元/平方米。 楼盘涨幅在388~3500元之间， 楼盘降幅在200—1600元之间，多数报价有变化的楼盘， 幅度要大于 幅度。

 ▲ 楼盘13个

位置                             2016春交会             2015秋交会

甘井子区钻石湾                   起价9280元/平方米      起价8500元/平方米

高新区小平岛西侧旅顺南路         起价13500元/平方米     起价10000元/平方米

高新区小平岛西侧旅顺南路         起价11500元/平方米     起价10000元/平方米

高新区顺龙园                     均价6388元/平方米      均价6000元/平方米

中山路民主广场发达街             起价13200元/平方米     起价11600元/平方米

高新区                           均价13500元/平方米     均价13000元/平方米

中山区东港区域                   均价17200元/平方米起   均价16500元/平方米

甘井子区华东路                   起价11200元/平方米起   起价9500元/平方米起

高新区七贤中路与七贤南路交会处   12000元/平方米         起价10500元/平方米

中山区长江路                     起价15000元/平方米     起价14000元/平方米

甘井子区泉水                     起价8500元/平方米      起价7500元/平方米

甘井子区博亿南园                 起价6900元/平方米      起价5900元/平方米

甘井子区生态科技创新城管委会西   起价7600元/平方米      起价7200元/平方米

 ▲ 楼盘6个

位置                    2016春交会           2015秋交会

甘井子区虹港路          起价11500元/平方米   起价12000元/平方米

旅顺口区 东侧        6500元/平方米        7900元/平方米

甘井子区 以西5公里   10000元/平方米       11000元/平方米

中山区东港区域          14500元/平方米       16100元/平方米

高新区龙王塘            起价5300元/平方米    起价6280元/平方米

旅顺经济开发区          起价3600元/平方米    起价3800元/平方米

 ▲价格持平的楼盘共18个

位置                           价格(元/平方米)

金州区五四路与北山路交会处     6300元/平方米起

甘井子区振兴路                 6800元/平方米起

高新区凌水路与新红凌路交会处   11000元/平方米

高新区海事大学后身             均价10500元/平方米

中山区解放路、石葵路        均价21000元/平方米

甘井子区 以西5公里          21000元/平方米起

中山区东港区域                 13000元/平方米起

甘井子区红旗街道湾家村         12000元/平方米起

旅顺经济开发区                 4180元/平方米

沙河口区联合路与鞍山路交会处   均价16000元/平方米起

西岗区双兴街与菜市街交会处     12800元/平方米

中山区东港地块                 均价23000元/平方米

甘井子区张前路                 均价14000元/平方米起

沙河口区连山街                 15800元/平方米

高新区万达广场西侧             7999元/平方米起

甘井子区机场前                 11000元/平方米起

旅顺经济开发区                 3800元/平方米

中山区东港区域                 均价16000元/平方米

开年以来，楼市“去库存”的利好政策不断，好风凭借力，品质“筑”品牌，高新区板块备受青睐，房地产市场呈现新活力。统计数据显示，一季度高新区办理《商品房买卖合同》登记备案1562套，销售面积16.65万平方米，销售额20.15亿元，其中住宅登记备案1442套，销售面积15.45万平方米，销售额18.33亿元。与上年同期相比，销售面积、销售额分别增长23.79%、21.31%。新售住宅均价11864元/平方米，比上年同期小幅提升。 

近年来，高新区以完善特色产业配套、提升区域服务功能、打造优良生态环境为重点，不断加强城市建设，完善公共服务，使得区域吸引力不断提升。南部滨海公路——跨海大桥投入使用，改善了高新区现有交通环境。万达广场、锦辉商城（高新区店）等商业设施正式营业，已经将高新区打造成为大连市重要的商业 之一。今年预计 近20亿元，包括跨海大桥延伸线二期工程、红凌路的改造工程、污水处理厂的建设及水、电、燃气的相关配套工程。随着 1号线即将全线贯通，高新区交通网络将更加发达。

到“十三五”期末，区内将基本形成“六纵五横”（“六纵”为红凌路、河周路、前黄路、风采路、龙英路和山英路；“五横”为旅顺中路、凌川路、旅顺南路、南部滨海大道和轨道交通）的主体框架。还将新建示范性公办幼儿园5所，完善幼教环境；新建中 4所，完善义务 设施；新建高新区卫生 和高新区小平岛预防保健 ，提高卫生服务能力和水平。 

今年一季度，高新区共有二批次四宗地挂牌成交，有四宗地块已进入挂牌公告阶段，还有一宗地正在进行挂牌前期工作。这九宗地块，总用地面积15.75公顷，建筑规模22.07万平方米。其中，商务金融项目五宗，用地面积共8.75公顷，建筑规模14.92万平方米；居住项目两宗，用地面积5.14公顷，建筑规模7.15万平方米；工业项目两宗，用地面积1.87公顷。

 高新区一批颇具特色的住宅项目相继建成，形成了庙岭 板块、七贤岭—凌水板块、河口—黄泥川板块、龙王塘板块等区域布局，可满足多元化的购房置业需求。

日前，国务院常务会议确定，依托沈阳、大连 高新区设立辽宁沈大国家自主创新示范区，打造高新技术产业经济带，标志着高新区进入发展新里程。随着科技创新、产业升级、人才和金融等 的持续发力，高新区的品质和内涵、区域竞争力和美誉度将持续提升，这里已然成为一片创新创业的热土、安居 的价值高地。