8月17日，融信中国以110.1亿元的价格在土地拍卖中摘得静安区中兴社区N070202单元两幅地块，楼面价格为10.03万元/平方米，这个价格刷新了的单价 记录。此前，上海的单价 为新城在7月拿下的虹口区凉城新村地块，楼面价6.7万元/平方米；而的单价 为泰禾在深圳创造的——楼面价7.99万元/平方米。

融信拿下新静安区中兴社区地块起拍楼板价为41912元/平方米，超过了虹口凉城 3.8万元/平方米的起始价格记录。这也意味着只要卖到88亿元，就能刷新的单价记录。相比此前上海的单价 凉城地块，中兴 是一块纯正的内环内地块，由两个相邻地块组成，东至宝昌路，南至公兴路，西至临山路，北至中兴路，总面积为3.1万平方米，建筑面积接近11万平方米。

中兴社区地块位置极佳， 3、4、8号线环绕，距离人民广场和外滩的直线距离均为三公里，距离上海火车站的直线距离为两公里。周边的配套也 成熟，有市北 、宝山路 ，也有第十人民医院和上海市中医院。

该地块周边项目的售价普遍在9万元/平方米以上，6月开盘的圣和静安公馆均价为9.4万元/平方米，万科翡翠雅宾利均价超过9万元/平方米，中粮地产开发的天悦一号将于9月底入市，此前业界预估的价格为11万元-13万元/平方米。

中兴社区地块往南两公里，就是创下中国贵豪宅记录的华侨城苏河湾别墅，7月，该项目11号楼一联排别墅以2.42亿元的价格成交，单价高达34.49万元/平方米。

2016上半年，上海出让了30幅土地，带来了506亿元的收入，仅仅7月，上海的土地出让金收入就达到250亿元，8月初首周的土地收入也达到了70亿元。

不过市场反馈的消息对于新晋 来说并不有利。根据数据， 市场正在逐步滑落，与火热的刚需市场形成鲜明对比。8月开始，全市单价8万元/平方米以上的 商品住宅成交量结束了三连涨，连续两周下滑。

经过前几轮 的刺激之后，上海的楼市格局发生了翻天覆地的变化。基本形成了外环外3万元、内外环间6万元、内环内9万元的价格体系。根据数据显示，8月第二周入市的新房主要位于南汇周康、青浦新城、朱家角、嘉定主城区以及宝山顾村等区域，而这些板块的新增入市项目平均报价基本都已超过3万元/平方米。从这些项目推盘报价来看，较上一次（多为去年或今年上半年）推盘报价权限上涨，涨幅普遍在12%-25%之间。而全市的成交均价也已经连续两周突破4万元。

成交均价上涨的原因是豪宅项目的带动。而现在，自7月初以来经历了四连跳以后，上涨动力逐渐消怠，出现疲软状态，导致预期的结构性回调，预计后期依然会有下滑空间。

二手房方面，在泗泾、周浦、顾村 相继拍出后，二手房的房主纷纷调价，调价幅度基本在10%左右，甚至包括很多房龄超过30年的老公房。从数据来看，上海二手房源挂牌均价已经达到了52831元/平方米。即使这样，大量的房主的出售意向依然不坚定，对上涨抱有信心。

融信中国（03301.HK）是新晋崛起的闵系房企，2013年开始走出福建，已经在福州、漳州、厦门、杭州、上海五个城市拥有项目。在房企2015年度销售业绩排行榜中，融信以295亿元位列29位，较2014年相比上升15位。3月16日，融信宣布将总部从福州迁入上海。

融信的高 一向为人诟病，上市时负债率超过1541%。2015年，融信中国净负债比率较上一年的1541%大幅下降至247%，但在中国地产公司中仍居高位。