大连市统计局4月24日公布的数据显示，2017年一季度，大连市新建商品房销售面积118万平方米，同比增长10.1%。随着地价、房价的逐渐攀升，大连市楼市供应结构也在悄然发生改变。一季度住宅类商品房中，90至144平方米户型销售面积同比增长36.5%，144平方米以上户型增长22.6%，合计占比51.8%，比上年同期提高了8.6个百分点；90平方米及以下户型销售面积则下降6.6%。由此可见，当前楼市大量改善型需求正在不断被激发释放，中等、大户型房屋在舒适度、空间感方面更符合改善家庭追求居住品质升级的需求，逐渐成为当前成交主力。

据分析，商品房销售市场积极向好，一方面有利于稳定住房消费，另一方面能够提振房地产市场信心，助力减轻地方库存压力。市政府出台的关于化解房地产库存“18条”政策实施近一年来，全市政企合力促进库存消化，稳定房地产市场。自去年4月份至今，已经连续12个月实现库存总量持续缩减。并且随着政策效应日益显现，去化步伐逐渐加快。今年一季度，全市净减商品房库存面积57.5万平方米。目前来看，我市房地产市场整体呈现“投资持续回暖、销售量价齐升、库存稳步缩减”的特点，作为“三去一降一补”的重要内容，年内商品房去库存仍将会是我市房地产业发展的首要任务。