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[摘要] 7月17日新峰地产发布了2018年的半年数据，对上半年大连楼市也做了梳理。从对土地和产品的梳理，我们能看出上半年大连楼市的一个走势。
7月17日新峰地产发布了2018年的半年数据，对上半年大连楼市也做了梳理。从对土地和产品的梳理，我们能看出上半年大连楼市的一个走势。
土地篇 成交15宗 总建面113万㎡
2018年计划供应土地34宗，建面347.33万㎡。经营性用地供应21宗，成交15宗，总建面113万㎡， 流拍6宗，其中小窑湾4宗，东港1宗，大窑湾1宗。
延续近几年状态，量少价高，平均成交楼面地价4987元/㎡ ，创历史新高。房企拿地热情不减，联合开发态势明显，但一地难求。
2009-2018年大连各区域土地供应
大连各板块土地面积
成交篇 10板块半年成交价曝光
2018年上半年商品住宅供小于求，量稳价升。去化周期明显缩短，市场环境健康良性。
市内7区，甘井子市场火爆，存量168万㎡，去化周期仅9个月；中山区存量为227万，去化周期26个月。
大连热门的10个区域板块里，房价的依然是东港，成交均价超过21000元/㎡；高新园区则以半年平均成交价售18433元/㎡稳居第二。而如果你7月去买房，实际房价会更高！
甘区火热
主流板块市占率高
