自2018年8月起，房价的持续上涨终于有了缓和的势头。曾经大家都在希望房子可以涨的慢一点，可以让自己静下心来慢慢挑选心仪的住宅，而不是被持续走高的房价逼得战战兢兢。可真当房价上升的势头缓和了下来，大家却更焦虑了——如果房价下跌，自己岂不是亏了？

2019年到底该不该买房？

4大利好消息，置业正当时

1. 楼市库存止跌回升，购房选择多。

在去年9月份时，楼市库存回到了7年前，统计的100城库存水平纷纷跌到10个月以下，有的城市只有3-4个月库存水平。但转折点就发生在去年10月份以后，很多城市库存水平开始了回升，到目前继续延续了这一状态。根据调查发现，当前的楼市库存水平基本就是以往买卖方市场的平衡线，如果继续上升，大部分城市将进入买方市场，供应大于需求，购房者则有更多的选房机会。就目前来看，这种情况会延续到2019年6月份左右。

1. 一城一策会成为标准动作，有利于房价稳定。

自前不久住建部对2019年房地产工作作出部署，表态“稳地价稳房价稳预期”三稳之后，各地区在地方两会和城乡建设会议上纷纷提出楼市管控实行“一城一策”。从会议的内容可以看出，通过稳住地价和楼市预期，从而稳住房价的主导思想会贯穿2019年全年。简单的理解就是，从政府、政策层面稳住房市、稳住房价，所以，对于购房者来说，你如果真正有需求，那么你买了房后，也不会出现到手就亏许多钱的情况。从实际情况来看，一些地方开发商为回笼资金降价，基本都被地方紧急叫停，这也印证了政府稳楼市、稳房价的决心。

1. 市场预期趋于稳定，房价相对稳定。

房价涨跌，从买卖双方来说，重要的就是预期。当购房者预期上升，人们就愿意积极入市，房子供不应求，房价上涨，反之则下跌，这就是人们买涨不买跌心理使然。楼市经过近3年时间火热后，加之政府连续不断调控，楼市热度降下来了，房价也趋于稳定。所以，此时没买房的人不会担心房价短时间上涨，导致自己全款变首付。

1. 购房成本有所降低。

在房价稳定的情况下，房贷利率高低决定了购房成本高低。本轮房贷利率随着楼市调控深入而不断上升，已高位运行23个月。直到去年12月份才开始转向，从开始个别零星城市下调房贷利率到多个城市加入。至此，已经有南京、杭州、长沙等17个城市下调了首套房贷利率，其中一些城市二套房贷利率也有所下调。结合2019年经济形势，在年中有全面降息可能，按照此趋势，房贷利率继续下调是大势所趋。

买，买什么？

大连这座浪漫的滨海城市，由于环境优美、气候宜人、城市发展迅速等原因，被越来越多的购房者所青睐，同时越来越多的开发商入驻市场，让楼市变得更加眼花缭乱。那么，在那么多的选择面前，购房者究竟应该如何做出选择呢？

买，买地段！

地段对于置业的重要性不言而喻，而大连主城区以商圈众多、交通便利、生活配套齐全等诸多因素，一直是购房者的理想选择。然而，在2018年的限购令下，四大主城区只有甘井子区得以幸免，这使得短短时间内，甘井子区热度急剧上升，2019年1月10日，新峰地产于中海海港城营销中心发布“2018年大连房地产市场年度报告”，从报告中可以看出，2018年甘井子区供销两旺，供应面积166.2万㎡，占比七区36%，销售面积216万㎡，占比七区32%。可以这么说，2019年，限购令仍在，甘井子区的热度就不会下降，因此如果现在甘井子区还有当初低价拿地的尾盘没卖完，而且品质也还不错的，建议你不要错过。

买，买品牌！

你会不会为一根宝格丽品牌的项链而心动？你有没有拥有一块百达翡丽手表的冲动？其实，人们选择品牌的项链和手表，更多的是在为其背后的隐形价值买单。你得到的不仅是一条项链或一块手表，更是精美的工艺、独特的设计以及品牌气质和自我形象相契合所带来的身份象征和心理满足感。

买房也是一样。同一地段大品牌的房子往往比同类型的房子售价更高，有时甚至高达五成以上。而选择美誉度高的品牌楼盘自然更有保障，附加的物业、园林环境、高素质邻居等隐形价值是无法用金钱来衡量的。

买，买配套！

买房和生活品质密不可分，生活方方面面，和小区的种种配套息息相关。在外工作紧张繁忙，回来都希望有个舒适温暖的家，是购房者在买房时须考虑在内的。相反，如果购房者在买房时没把相关配套考虑在内，生活极不方便，不仅浪费时间，而且浪费精力。

买，买恒大港湾·越城！

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2300亿，慈善公益捐款超116亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。

恒大地产秉承“民生地产”理念，在中国280多个城市拥有项目800多个，与全球800多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。

2015年，恒大集团匠心打造恒大港湾·越城，礼献甘区，作为主城区配套丰盛的品质大盘，更以突出的价格优势，让很多人圆了置业主城区的梦想。项目位于甘北，居华南东，享立体交通网路，速达全城，将路上的时间缩短，将享受生活的时间拉长。除现有交通配套外，社区巴士已经开通，让项目与华南商圈更近。更值得注意的是，项目兑现丰盛配套打造“大城”生活，更让购房者心生向往。多功能会所已经开放使用，健身房、乒乓球、桌球、棋牌室、钢琴房、瑜伽室、红酒雪茄吧、恒大乐园等，随时为业主提供合适的休闲场所。便民商街众多商家已经开放，对于繁华和便捷生活的畅享，不再止于想象。而让人惊喜的是恒大影城，让大连湾从此拥有了自己的巨幕影城，面积超过350平方米的巨型银幕、杜比7.1立体环绕声以及独特声学设计的隔音墙壁，震撼视听体验，院线新片同步上映，劲爆大片抢鲜看，为生活带来更多精彩。

恒大港湾·越城，主城区现房实景发售，品质看得见，建筑面积约87-116㎡瞰海高层，暖春钜惠，分期付款，首期4万起，总房款至高优可省40万。全民营销月，加入恒房通，兼职销售员推荐成交享1%奖励，购房者可享额外95折且总房款直减30000元。

有意者可前往恒大港湾·越城售楼处，地址就在甘井子区大连湾街道俪泊街与秀泊街交会处西行100米，详询86449777。