2018年3月22日，大连楼市限购政策正式实施。2019年3月22日，大连楼市限购正好满一年！

与此前大连限购政策不同的是，这次限购范围在中山、西岗、沙河口和高新园区4区。究竟限购这一年来效果如何？

大连房天下用数据说话，从新房成交量、房价、土地、政策四大维度为您解读大连限购这一年的变化。

首先，我们来回顾一下大连的限购和限售政策。

成交量是对楼市调控效果直接的反映。据新峰数据，大连房天下粗略统计，2018年3月至2019年2月大连7区成交商品住宅约58342套，成交量同比降24%。从区域成交量来看，非限购区域甘井子和金普新区成为大连楼市成交的主力。

数据来源：新峰，统计制图：大连房天下

（注：图中蓝色柱状图从左至右为2019年2月-2018年3月成交量走势，红色柱状图从左至右为2018年2月-2017年3月成交量走势）

很多购房者认为，限购明显的作用是是控制房价。如果房价控制住了，就证明了这个政策的成功。当然我们需要理智，所谓的控制房价，并不是让房价大跌，而是让房价平稳、健康。

房价方面，据米宅数据，2019年2月大连房价为14055元/㎡，同比去年3月上涨7.28%。从整体走势来看，限购政策落地后对房价影响有一定滞后性，2018年8月后大连新房房价告别了一路上扬态势，进入下跌、稳定状态，有效发挥了限购的作用，有效抑制了房价的过快上涨。