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[摘要] 2019年第22周(5.27-6.2),大连六区销售面积 13.56万㎡(旅顺口区数据缺失),供应得以补充后,销售提速。 85%销售份额被甘、金、高三区吸纳。
2019年第22周(5.27-6.2),大连六区销售面积 13.56万㎡(旅顺口区数据缺失),供应得以补充后,销售提速。 85%销售份额被甘、金、高三区吸纳。
1新增供应迎新高 金普新区集中“补货”
2019年第22周(5.27-6.2),大连七区商品住宅新增供应6个项目,新增供应47.3万㎡,共 4627套房源。来自高新园区大华锦绣华城 、龙湖阳光城云峰原著,金州新区招商雍景湾、融创海逸长洲、大连金石滩鲁能胜地 、乾豪新天地项目。
本周金州新区融创海逸长洲项目三、四期开盘,精装修产品销售均价12500元平,持续热销势头。加推项目三个,分别为大华锦绣华城九期(高层)、亿达河口湾(公寓)、海昌悦安居(高层)。典型项目,大华锦绣华城五期高层产品进入认筹阶段,万科翡翠春晓下跃样板间开放,招商公园1872也进入认筹节点。六一儿童节系列活动是整体楼市营销主线。
2甘井子区销量 体育新城、泡崖领跑
全市六区套均销售面积为99㎡。套均销售面积的是中山区为129㎡金州新区销售套均面积为91㎡ 。
井子区本周销售面积5.55万㎡销售558套房源。本周中海万锦公馆备案247套房源居区域首位以80-90㎡、100-110㎡高层为主。恒峰天泉小镇备案128套房源居次席100-110㎡小高层销售占比相对。华润二十四城备案29套房源140-150㎡洋房产品为去化主力 。
金州新区本周销售面积3.79万㎡销售414套房源。本周经开万达广场备案86套房源居首位60㎡以下公寓产品占比。大连金石滩鲁能胜地备案60套房源 集中在80-90㎡洋房产品。绿城玉兰花园备案26套房源以100-110㎡高层为主。
高新园区居第三位本周销售面积2.17万㎡销售231房源。龙湖阳光城云峰原著备案111套房源居区域首位以80-90㎡高层为主。大华锦绣华城备案27套房源居次席110-120㎡高层占比。龙湖舜山府备案21套房源排在第三位100-110㎡面积段高层产品销售为主。
3七区商品住宅存量900万㎡ 去化周期89周
各区中,存量的区域为金州新区存量251万㎡,去化周期18个月。中山区存量227万㎡,去化周期29个月。甘井子区存量150万㎡,去化周期11个月市场环境相对。
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