| 壹

据胡润研究院发布的《2018年胡润财富报告》数据显示，

大连600万元以上净资产的家庭数达27200户，千万元以上达10800户，亿元以上达720户。可以说，大连人是全东北最富裕的。

如果今年再发布一个版本，这样的高净值家庭数量，恐怕早已飞速上窜！

因为这类家庭都持有多套房产，经历一年的楼市行情之后，净资产也随着房产不断。

也正因此，这些塔尖人群，已经将目光聚焦到顶豪产品上。

NO.2 | 贰

在大连，豪宅排序的“头号板块”，一定是中山板块。因为这里有大连的百年底蕴，有云集而纯粹的富人圈层。

自从禁墅令颁布后，低容积率的土地越来越少，中山区土地几乎开发殆尽，别墅产品濒临断供。

在这样稀缺的地段如果还能占据不可复制的景观资源，有山、有景、有配套，在地理学上有很高的稀缺性。

如果还能有重点学校加持，这样的别墅堪称“无价品”。

能结合三大要求的，大连在售别墅唯有恒大明秀庄园——百年城芯、三湾环绕、全龄教育、奢藏原生山林。

看好这里客户中，有很大比例属于收藏级买家，冲着稀缺的地段直接占位。对他们而言，这里足以传家。

项目鸟瞰效果图

【学府林立，取道延传文脉历程】

1. 双学府环绕，秀月小学，大连市第四十四中学，享受更多人文熏陶、优质资源，为孩子的人生价值加码。

【入驻CBD核芯，近享万千繁华】

1. 恒大明秀庄园项目位于中山区秀月街/四十四中、15中旁，从项目出发，10内可以抵达青泥洼核心商圈、人民路、中山广场、港湾广场、时代广场、名店坊等国际一线购物场所，到达亚洲城市广场星海广场只需要8；
2. 周边汇聚了城市实力的金融体系、最前沿的发展咨讯，最完备的商务、行政、文化等生活配套。居住在恒大明秀庄园所拥有的配套是其他区域，特别是远郊豪宅无法企及的。

【山海簇拥，绘制心底的逸趣盎然】

1. 山海在侧，万物相生。项目栖居大连第二大主峰秀月峰半山。秀月峰山上6.8平方公里自然山体中超过500中植被，其中80%为黑松，四季常青。
2. 海风经过山林的过滤，去除了潮湿与寒气，并为整个园区带来超过每立方厘米50000枚的负氧离子含量的健康空气，是联合国宜居标准的5倍，打造城市中心的森林社区，在这里，pm2.5仅为5,。
3. 秀月峰是生态保护区，是市内不受市政府规划影响的区域，这里的山海资源将世代不变。
4. 项目同时坐拥国家资源带，棒棰岛、老虎滩、付家庄三大城芯景点环绕。

【银杏园林，源取奢豪造园灵韵】

1. 庄园原土移栽约2000株银杏树，银杉、长白松等约50余种珍稀植被，成为大连收个符合珍稀植物博物馆标准的墅区园林，成为大连银杏庄园。

NO.3 | 叁

这个超豪华城芯庄园，由10栋住宅和60栋山景院墅组成，整个项目涵盖大宅、叠墅、联排和独栋等多业态。

正因为位置的稀缺性，恒大明秀庄园特地邀请了世界五大景观事务所之一的“贝尔高林”亚洲区总裁徐大绚先生主笔，打造出山林呼应的欧式皇家园林景观。

由山路缓缓驾进庄园，几十栋粉黛瓦墙的别院，亭亭坐落于山间，仿佛与大山一同林立了数百年。

精雕别墅细节，将生活美学发挥至极，精选黄锈石、黄金麻等名贵建材，经5-10人，百道工序手工打磨，线条、弧度，精工镶砌。一石一韵，深入细节考量。耐久、美观、防渗漏而且抗风化，经得住时间洗礼，历久弥新；

并聘请台湾豪宅设计师张文明事务所和美国著名的ANDRIA.D设计院联手打造，新古典主义建筑风格。

让人惊艳的是，这些别墅拥有下沉式庭院，相当于一个阳光首层。这意味着，整个产品可以做到双首层的设计！

在私家庭院里，你可以随意发挥，或是造一个假山群、挖一个小鱼塘，或是种上几株牡丹、山茶花。

在亲手设计的庭院里，小朋友可以撒欢玩耍，角落还有一只大金毛悠闲地趴在大树下打盹儿，岁月静好……

这边是“采菊东篱下，悠然见南山”的诗意生活，那边是“暗闻歌吹声，知是长安路 ”的繁华城市，两种生活可以一键切换。

首批“地震安全示范社区”，具有超过国家标准的8度抗震品质，在建筑中，借鉴德国和日本的消能减震技术，在建筑中嵌入抗震阻尼器，程度保障业主生命财产安全。

NO.4 | 肆

恒大明秀庄园首期推出叠墅产品，楼体仅3层，创想空间约329-585㎡的稀缺豪宅。

宽绰的餐厅、客厅，透过巨大的弧形窗，可以直面庭院中的景观。

每个户型内套间外至少打造一方270°环形大尺度观景露台，满足推门而出即可居高观景，环顾秀月峰绵延山峦，尽情休憩享受大自然的惬意时光。

露台外壁突出，阳光充足，更适宜莳花栽草，随时可以享受泡上一杯花茶坐在花草间看书休闲的生活；夏天的夜晚在此纳凉避暑，仰望星空，让世界也慢下来。

↓叠墅A户型样板间实拍↓
创想空间约585平

更让人惊喜的是，这样的顶豪项目，还推出一批山景大宅，面积196-251㎡，超高附赠空间。

居住舒适度堪比别墅，几乎每个房间都有超大弧形窗，保证充足采光同时每一个家庭成员，都能看到不同的风景。

“比市中心更安静，比郊区更温暖”，这种“有天有地”的城市生活，被恒大明秀庄园得淋漓尽致。

↓大宅G户型样板间实拍↓
创想空间约196平

↓大宅H户型样板间实拍↓
创想空间约216平

NO.5 | 伍

恒大明秀庄园项目虽贵胄却不高冷，稀缺地段+顶豪园林+重点学府+品牌物业，项目想不火都难。

目前售楼处VIP预约登记中，预约客户享受大宅5万抵10万，别墅10万抵30万优惠。

金碧物业：自有国家一级资质，高效及时为望族周到服务。
建立“1”“5”“30”快速反应机制，端坐家中，尽享24细心呵护。

可以说，在大连买一套可以作为“居所”的别墅，这是是“刚需品”。

对高净值人群来说，无论手中拥有再多的资金，再多的房产，在不断优化置换中，最终都将冲着这套别墅而去。