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[摘要] 2019年第23周(6.3-6.9),全市销售面积8.04万㎡,销售处于近期的平均水平。本周 金州新区备案量突出,占总成交量的82%。
2019年第23周(6.3-6.9),全市销售面积8.04万㎡,销售处于近期的平均水平。本周金州新区备案量突出,占总成交量的82%。
1新增供应间歇性回落 金州新区销量唱主角
2019年第23周(6.3-6.9),大连七区商品住宅新增供应1个项目,新增供应0.22万㎡,共16套房源。来自甘井子区金地拾贰坊项目。
本周金州新区金科集美郡项目开盘89-110㎡三室房源供给对位主力市场需求,在品质、户型、价格及品牌效应等综合因素影响下,项目蓄客良好,开盘热销,开发区刚改及改善需求较为旺盛。加推项目一个,为招商雍景湾(洋房)。另外,典型项目万达体育新城罗斯福外展开放,新星洲际公馆和平广场城市展区现已开放,中海万锦公馆公寓样板间开放,保利堂悦临时售楼处开放。端午节系列活动则是本周整体楼市营销主线。
2鲁能、融创销量领跑 流量大盘奏凯歌
全市三区套均销售面积为90㎡。套均销售面积的是甘井子区为93㎡;高新园区销售套均面积为90㎡ 。
金州新区本周销售面积6.61万㎡销售731套房源。本周大连金石滩鲁能胜地备案323套房源居首位80-90㎡洋房产品占比。融创海逸长洲备案200套房源 集中在80-90㎡高层产品。经开万达广场备案58套房源以60㎡以下小面积公寓为主 。
高新园区本周销售面积0.97万㎡销售108房源。龙湖阳光城云峰原著备案23套房源居区域首位以80-90㎡高层为主。龙湖舜山府备案13套房源居次席110-120㎡高层占比。中铁诺德滨海花园备案11套房源排在第三位100-110㎡高层产品销售为主。
甘井子区居第三位本周销售面积0.47万㎡销售50套房源。本周仅三合庭苑备案50套房源90-100㎡小高层销售占比相对。
3七区商品住宅存量903万㎡ 去化周期85周
各区中,存量的区域为金州新区存量248万㎡,去化周期18个月。中山区存量227万㎡,去化周期29个月。甘井子区存量156万㎡,去化周期11个月市场环境相对。
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