大连鲁能美丽汇，5A景区内，奥特莱斯旁，一站式主题滨海娱乐商业中心。占地面积约10.65万平方米，规划建筑面积约11.21万平方米，涵盖酒店、餐饮、商业、娱乐等丰富的业态。一座美丽汇，繁华一座城。美丽汇是鲁能集团以商业娱乐开发为核心，体验经济为亮点，配套酒店、休闲餐饮、主题游乐、文化艺术等模块，面向全客层的一站式商业娱乐体验目的地。

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01对标国际知名商业构建胜地4F体系

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“了解一座城市的方式就是去看那座城市中最繁华的商业中心”商业的发展代表了城市发展的方向，这一点在欧美许多国家已经得到了印证。美国梦，奥兰多，暹罗天地，圣淘沙的成功让我们预见了鲁能胜地的未来，拥有与世界知名商业中心一样的基因：相同的酒店品牌、相似的规划定位、相近的精神内核，使得鲁能胜地成为集合艺术、文化、娱乐、休闲等体验于一身的一站式生活目的地，以此创造一个充满国际活力的休闲娱乐生活空间，并提出专属于鲁能胜地的—全时全季全龄“4F”一站式生活功能体系。

Feature 国际文化交流中心 

以卢塞恩小镇为蓝本，通过开放式布局、组团式规划：国际酒店文娱集群、高端滨海旅居集群及特色欧式产业商住集群三大板块，针对产业人才旅居、休闲度假旅游、特色企业办公三大人群搭建了高端居住、休闲娱乐、人文观光、文化交流、亲子互动、餐饮美食、健康运动、购物消费八大功能体系。

▼ 鲁能欧州文旅小镇意向图

▲意向图

Fun 主题娱乐体验中心 

由发现王国、鲁能精品水乐园等主题乐园与金石滩板块高尔夫球场、 马术俱乐部、飞行体验馆等共同组成，构成满足游乐体验的主题娱乐集群。

▼ 鲁能精品水乐园意向图

Family 亲子家庭休闲中心 

汇聚了大连金石滩鲁能希尔顿度假酒店、大连鲁能海洋温泉酒店、英迪格酒店等度假酒店群打造全家出游选择，提供优质舒居体验，助力海岸全龄休闲生活。

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Fashion滨海时尚商业中心

联袂鲁能美丽汇、鲁能奥特莱斯两大板块商业核心，以大师手笔重塑景区滨海商业矩阵，打造满足全时全龄消费体验需求的海岸时尚商业中心，同时融合消费场景和自然景观为一体，点亮海岸璀璨商业星光。

▼ 鲁能奥特莱斯意向图

鲁能美丽汇，基于鲁能胜地构建的全时全季全龄“4F”一站式生活功能体系之下，助力商业产业升级，深度理解消费者内心诉求，赋予商业经营思路，给予规划新的内涵，为国际接轨的同时融合城市文化，为版块及城市的商业发展注入了新的活力。

02赋能城市商业价值建立5G投资逻辑

大连鲁能美丽汇在规划定位上，与国际知名成功商业无缝接轨，提出5G商业投资新逻辑。

GREAT CENTER 大中心 融汇众多体验、娱乐、休闲元素于一身，打造滨海复合型消费目的地。集休闲生活中心、国际潮流中心、全时娱乐中心、滨海餐饮中心四大功能中心于一体。

▲大连鲁能美丽汇规划图GREAT TREND 大趋势 大连鲁能美丽汇，视角前瞻，借力于5A景区内优质度假资源。打造一站式滨海娱乐商业中心，整合娱乐及商业两大属性，打造消费、度假、生活三重新趋势。▼ 大连鲁能美丽汇意向图

GREAT TRAFFIC 大流量 汇集国内客流于一身，以四大核心流量，构建美丽汇商业客群,为客户的投资信心加持保障。金石滩国内外每年约700万人次的旅游客流量--------------------------------------------------鲁能首创奥特莱斯建成后预计客流可达160万人次-鲁能精品水乐园建成后预计客流可达100万人次--------------------------------------------------周边高校群固定师生+常驻人口年均50万的固定客流大学：鲁迅美术学院（大连校区）、大连民族大学（金石滩校区）、大连模特艺术学校、大连中外服装设计学校中学：大连开发区第十三中学、大连金石高级中学、大连国际舞蹈学校小学：大连文武学校、大连美国国际学校、大连国际枫叶学校、大连金石滩实验学校、龙山小学、环球雅思学校(金石滩分校)幼儿园：香港伟才幼儿园、大连枫叶幼儿园(金石滩分园)--------------------------------------------------自贸区未来产业人口10万人次

▲意向图GREAT BUSINESS 大商业 通过中心商业+商街的双子星布局，开敞式的街区形式，夺目的外立面设计，同时结合咫尺黄金海岸的天然优势。营造拥有丰富海洋元素的、集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的滨海商业中心，大连鲁能美丽汇的建成落位，将与首创奥特莱斯实现消费业态互补，品牌矩阵更加完善，凸显大商业集群效应。

▲意向图GREAT BRAND 大品牌 大连鲁能美丽汇，联合美国知名品牌希尔顿、英国洲际英迪格、美国硬石酒店、首创奥特莱斯、海昌发现王国等国际知名品牌，全方位提升了金石滩区域价值。

大连鲁能美丽汇作为大连金石滩板块商业版图新封面将凭借鲁能商业27年、 21座商业综合体布局的雄厚底蕴，充分引进优质战略合作品牌及长期合作的知名品牌旗舰店，充分满足游客消费需求，提升板块整体购物休闲体验，形成美丽汇专属的大品牌价值。

▲大连鲁能美丽汇意向图

03领衔城市商业新趋势打造一站式主题滨海娱乐商业中心大连鲁能美丽汇建筑设计由位列全球十大建筑设计院之一、新加坡专业建筑师事务所之一的新加坡DP建筑师事务所（DPA）担纲打造。大连鲁能美丽汇建成后，将进一步填补金石滩乃至周边区域的商业空白，助力板块商业体系的完善；丰富旅游体验，延长游客驻留时间，增益全时全季经营；更将提升拉动板块经济速度，颠覆城市商业格局。

大连鲁能美丽汇整体设计以海洋文化为主题，传递建筑与环境和谐共生的设计理念，将缤纷的贝壳散落岸边，与大海、沙滩浑然一体。

▲大连鲁能美丽汇设计规划图

在设计之初，大连鲁能美丽汇便坚持以更好的消费体验为基础，采取开敞式街区规划，打造兼具时尚与舒适的滨海商业集群。

▲大连鲁能美丽汇意向图

大连鲁能美丽汇，将通过商业街区和中心商业两大模块，整合4大功能分区，形成纵横立体式多业态综合聚集地，增强区域集群效应，一站式满足多种度假休闲体验。

01

澎湃潮乐港

汇集主题餐饮、酒吧、娱乐等功能

是胜地狂欢之所

▼ 鲁能美丽汇意向图

02

主题街乐荟

艺展、集市、零售、咖啡、轻餐、住宿

超丰富业态配置形成情景体验式街区

程度拓展社交空间

▼ 鲁能美丽汇意向图

03

亲子梦乐园

新一代家庭滨海度假据点

弥补亲子项目空白

▼ 鲁能美丽汇意向图

04

朋克极限湾

个性活力运动专区

活力青年聚集地

▼ 鲁能美丽汇意向图

大连鲁能美丽汇通过人气空间凝聚、魅力商业环境、舒适度假设施和活力生机场所，打造全时全龄全季的一站式主题滨海娱乐商业中心。

▲意向图大连鲁能美丽汇通过人气空间凝聚、魅力商业环境、舒适度假设施和活力生机场所，打造全时全龄全季的一站式主题滨海娱乐商业中心。大连鲁能美丽汇依托鲁能胜地构建出的全时全季全龄的”4F” 一站式生活功能体系之下，提出5G投资逻辑，重新定义城市商业中心，它的出现，必将成为中国商业史上最为惊艳的一笔重彩。

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