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[摘要] 2020年第10周(3月2-8日)大连七区商品住宅1个项目新增供应,位于金州新区,供应体量1.06万㎡,全部为普通住宅产品。
随疫情好转 市场热度持续回升
2020年第10周(3月2-8日)大连七区商品住宅1个项目新增供应,位于金州新区,供应体量1.06万㎡,全部为普通住宅产品。
2020年第10周全市销售面积4.29万㎡,环比上涨24%,同比下降48%,金州新区依旧是主力成交区域,万科未来之光、融创海逸长洲持续热销;恒大时代峯汇集中成交,带动中山区位列全市第二。
典型项目动态:第10周无新项目开盘,两个项目进行少量加推。其中金州机场新区保利堂悦加推最后2栋洋房产品,东港板块加推高层公寓;此外,多个尾盘项目进行清盘推出最后特价房源,带动市场热度。营销方面,受疫情影响,各项目依旧以线上营销活动为主,仅有个别项目举办以“女神节”为主题的线下暖场活动。
甘井子区 旅顺口区销售量回升显著
金州新区周销售面积1.71万㎡,销售171套房源。万科未来之光备案54套房源,主力去化产品集中在95-110㎡高层。
中山区周销售面积1.04万㎡,销售64套房源 。恒大时代峯汇位居,成交产品以大户型公寓产品为主。
甘井子区销售面积0.75万㎡,销售78套房源。主力成交项目为万达体育新城及万科翡翠都会。
旅顺口区销售面积0.38万㎡,销售36套房源,七区中环比增幅。亿达郡成交11套房源,位列。
全市套均销售面积为111㎡,环比上涨14% 。中山区在恒大时代峯汇大面积公寓集中成交带动下,周套均面积,为163㎡。
7区住宅存量933万㎡ 去化79周
各区中,存量的区域为金州新区存量243万㎡,去化周期仅13个月。中山区存量230万㎡,去化周期31个月。甘井子区存量186万㎡,去化周期16个月市场环境相对较好。
注:去化周期=库存/前12个月平均销售面积
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