2020年第14周（3月30日-4月5日）大连七区商品住宅新增面积3.81万㎡，共749套房源。新增供应项目分别为金普新区华润海上东方（洋房、别墅）、中山区保利天禧（公寓）。

2020年第14周大连七区商品住宅销售1108套房源，销售面积10.55万㎡，环比上浮3%，同比增长21%；大连市热点区域依旧为金普新区，单区销量占全市市场的56%，热点项目为金科集美郡（开发区湾里板块）、万科未来之光（开发区小窑湾板块）。

典型项目动态 ：

第14周无新项目入市，六个在售项目进行加推；加推项目分别为沙河口区马栏板块摩登公园（普宅83-110㎡）、高新园区旅顺南路板块恒大云玺（普宅91-98㎡）、金州机场新区板块保利堂悦（普宅78-87㎡）、金州北部区域板块城市首府（普宅76-95㎡）、开发区小窑湾板块万科未来之光（普宅95-127㎡）、富力东堤湾畔（普宅91-117㎡）；恒大港湾三期、金湾十里海（洋房）、绿城蘭园（意向金）均于上周启动认筹。

金普承接56%需求 金科、万科热销

金普新区周销售面积5.88万㎡，销售614套房源。金科集美郡备案138套房源居首位，80-90㎡高层产品占比，万科未来之光备案78套位居第二，备案产品集中在80-100㎡高层。

甘井子区周销量排全市第二，销售157套房源，销售面积1.54万㎡，环比下降30%；热销项目为万科翡翠都会、中海万锦公馆，均为位于体育新城板块。

沙河口区为周环比涨幅的区域，销售面积环比上涨51%，主力成交项目为万科翡翠书院及新希望璞石墅。

全市套均销售面积为95㎡。中山区、西岗区由于公寓成交占比较重，导致套均面积环比下降。

7区住宅存量902万㎡ 去化期78周

各区中，存量的区域为金州新区，存量237万㎡，去化周期仅13个月，市场环境相对。中山区存量217万㎡，去化周期31个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量182万㎡，去化周期16个月，市场环境相对健康。

注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积