自2019年8月起大连新房正式“限价”，自此集齐限购、限贷、限售、限价的“四限”成为北方城市楼市调控最严格的城市。

大连虽是北方先行，但限价政策，在南方城市非常普遍，同时限价政策的副作用也很明显。

        >>一二手房价格倒挂，衍生房屋寻租套利现象。新房价格被限了，二手没被限，结果就是二手比一手贵，导致人人都去买新房，参与的人更多导致“茶水费”满天飞。

        >>限价政策挤压利润，或将不利于高品质建筑的推广。开发商拿完地后，知道只能卖多少钱，而不拿又会没项目卖，还得抢，抢到手还得赚钱，只能在成本上做文章了。

        >>限价政策导致信息失真，影响市场各利益相关者正确判断。完完全全就是政策市了，啥市场分析都没用了，也不用判断和预测房价了。就是备案价。

时隔9个月，大连新房市场的副作用是否也凸显出来了呢？

据网友反馈，先是西岗某项目高达9万的“茶水费”，再到近期交房多项目的“黑厨房”“绿化变车位”等等sao操作，买期房成了拼运气的事！

不仅让人反思，在限价的大背景下，什么样的房子最值得买！

首先看区域：自大连新房限购以来，非限购的周边区域房价一路开挂，区域核心位置大多都了。反而主城区配套最完善资源最优越的地块被冷淡了下来，加之“限价”政策要求备案价格不得高于“近期月份成交的价”，因此主城区才是价格差值的红利区。

再看房屋质量：现行市场下的交房现场比刮彩票还刺激，开发商承诺的千好万好，能够全部兑现的寥寥无几，这就凸显出现房的明显优势。

那么主城区不限购的现房就是当下买房上车的好时机，运气一个爆棚，说不定还能省下大几十万。

遍寻大连在售新盘——星光耀项目正是符合所有要求的不二之选。

星光耀400-890-0000 转 648227

首先项目位于中山区港隆路21号，东港C位接壤中山，百年人民路，拥享东港醇熟配套与山海资源，占据臻稀原生非填海地。

东港的规划和配套不做赘述，仅看项目地脚在整个东港在售新盘中都是佼佼者，周边多条公交线路，距离地铁口和凯丹商场仅500米距离，出小区南门就是农贸市场，周围衣食住行一应俱全，是区域内上接轨国际下承载生活的纯熟C位。

人民路，自1980年执掌城市黄金中轴至今
8.4平方公里内，3705家企事业单位
56家世界500强企业的108家分支机构
200家银行、证券等机构、1400余家港航服务企业……

再看产品，星光耀目前在售建筑面积约65-158平公寓，产品如下：

1. ）3#热销楼栋，紧俏抢手人气产品，品质真实可鉴；
2. ）4#楼精装公寓，精选国内外优质装修品牌，拎包即可入住；
3. ）5#楼商务写字间，整层1100平朗阔尺度，可满足大型企业入驻的需求。
4. ）3#、4#、5#楼即买即办产权证，幸福更有保障，现房实景，眼鉴美好。
   

在户型的规划上，比较热门的有小户型65平总款低适合投资；87平可改造两室产品，性价比高；还有大面积158平阔景产品，窗下就是车水马龙闹市繁华，放眼则是碧海蓝天云卷云舒。

87平样板间实拍

158平样板间实拍

价格方面，星光耀均价17000元/平，目前项目嗨房节，特价房13599元/平起。自住可享受大连最优越的配套，出租则无需等待，最快的购房者上午交房下午就能拿到，而且租户都是周边高知人群，不仅租金高，对房屋保护也很好。

仅“1字头”就能占据东港C位现房，这可能是限价带给购房者最后的福利。正如勃朗宁说的那样：良机只有一次，一旦错失，就再也得不到了。

嗨房节特惠房源（具体以案场公示为准）