大连体育新城，是大连“西拓北进”城市发展战略的重点布局。体育新城的概念起源于2013年承办了辽宁省全运会部分赛事，是大连十三五规划中，大连体育新城做为甘区“两城六区一中心”两城中的重要一城。以体育中心为核心，规划面积74平方公里，可容纳100万左右人口。

占地面积82万㎡、建筑面积约55万㎡的大连体育中心数年前已经建成投入使用、万达建设的青训基地也将于2020年末投入使用，而大连承办的两场国际杯赛之一“世俱杯”也将在这里举办。

但是如今提及体育新城大连人对其认知绝非仅仅是其体育功能，而是主城区保持了数年热度的购房者潜力板块；这里由体育新城和卫生中心两大关键配套构成，核心区3.7平方公里，居住用地超800万㎡，占核心区用地面积32%。

体育新城土地供应在2003年，楼面地价不足千元每平；2003-2015年，板块跌入低谷期；直到2016年，品牌房企陆续进驻、纷纷开发，板块价值也日益凸显，截至2019年楼面价已经攀升至9847元/㎡。

截至目前，体育新城区域已有中航华府、中华城、万科新都会、招商海德公园、中海万锦公馆等项目全部或部分交房入住，还有万达体育新城、中海万锦公馆、万科翡翠都会、招商公园1872项目正在销售。

而2020年还将有大华公园世家、绿城大连诚园和中海公园上城三个热盘将入市,其中开盘的应该预计在5月底6月初入市的买房" data-iprogram-path="pages/xf/detail/detail?cityname=%E5%A4%A7%E8%BF%9E&houseid=1618121173" data-iprogram-servicetype="" data-iprogram-type="text" href="https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzMzNjg2MA==&mid=2650885748&idx=1&sn=d6ff9e3af98d44108740696c60aebbb6&chksm=bd6d75078a1afc110d006596ede27db9811ecc2862c6e8a34ad770e5c285fb1157add2ac6d9b&scene=38&key=3c06173049e20ebc4af10b8d4b550e206c253cd133ad4c355b4bb4b8d5156b122fca395609a5f1b60fc48585d41d512cb39deb0846a2095a1e527d3eab360485c3a52e766152e8b1b0b7d4f82a4f5a1d&ascene=7&uin=OTEzNDIxMzAw&devicetype=Windows+7&version=62090070&lang=zh_CN&exportkey=AaoFg1uy4WAxLXP%2FGHQ9bpw%3D&pass_ticket=EiFpcAmpFP%2BKFiR56RfOvyZYewiReI4Q9kKF%2FLCo81zJedF8MPoEPkgE5%2FPd4oze&winzoom=1">大华公园世家 。

而体育新城板块地势宽广，且相对平坦，未挂牌土地约120万㎡，未来数年仍将为全市土地潜在供应的主力区域。

体育新城项目及配套位置图

随着时间的推移、小区入住人口的增加，势必对区域配套要求更高。

目前，体育中心、医疗卫生中心、大连北站等重大城市级基础设施已经投入使用，地铁二号线二期开通也指日可待；从上图我们也不难发现，大华公园世家 、万科翡翠都会、招商公园1872和中华城四个项目均紧邻地铁口。

当下，区域内的居民和购房者对体育新城教育配套需求也越来越急迫了。

所小学新建配套小学来了 体育新城教育配套开始兑现

2019年12月甘井子区政府曾公开回复体育新城区域内规划学校的状况，将在招商海德公园小区西侧、万达体育新城北侧规划一所小学，在体育中心配套二期西侧、招商公园1872南侧规划有一所小学，区教育局已经开始着手办理上述两所小学的建设工程手续，目前已经办结立项手续；在体育新城万科新都会东侧、海德公园小区西侧以及招商公园1872小区南侧各规划有一所中学，共三所中学。

5月15日，大连市自然资源局的网站正式公示了“中航华府配套小学、大连湾实德地块配套小学建设项目规划方案”，这意味着体育新城终于要迎来所新建配套小学了。

中航华府配套小学规划公示图

中航华府配套小学位于甘井子区革镇堡街道后革村、大连疾病控制中心西、中航华府西北、大华公园世家 东南，用地面积16187.2㎡、建设规模18440㎡，与两个住宅小区距离都在500米以内。

而这所小学，对体育新城新盘影响的应该是即将开盘的大华公园世家 。原本就已经手握地铁上盖小区、6个共3.8万㎡绿氧公园、享体育新城配套又能避开赛事交通拥堵这三张绝佳，再加上500内新建小学的加持，区域内的优势对购房者的吸引自是不言而喻。

与体育新城内教育配套的稀缺不同，大连湾区域内目前拥有3所中学、9所小学、10所公办幼儿园，其中包括一所国家足球特色学校与一所国防教育示范学校。2019年，华润置地拿下实德地块后推进了周水子小学、汇文中学签约落户大连湾国际社区，也将是区域内教育的一次升级。

而另一所大连湾实德地块配套小学，则为大连湾板块华润置地大连湾 项目内部的配套小学，规划用地面积15600㎡、总建筑面积18800㎡，该小学即为周水子小学分校。

大连湾实德地块配套小学规划公示图

2020年1月的工作日，在甘井子区新年议教会上重点讨论深化教育体制机制改革，推动教育高质量发展。并表示今年甘区计划投入资金2.1亿推进高品质校建工程，而新城区重点板块的教育配套更是重中之重。

随着中航华府配套小学规划公示，体育新城这一楼市活力板块的教育等配套进入兑现期也将来临。