2020年第20周（5.11-17）大连七区商品住宅新增面积5.41万㎡，共479套房源。新增两个项目分别为甘井子区的万科金地和风明月（集中供应高层、商墅）、金普新区的光伸玺樾（洋房）。

2020年第20周大连七区商品住宅销售面积7.61万㎡，环比微增1.1%，同比下降31%；周大连市热点区域依旧为金普新区与甘井子区，两区支撑全市市场销量，金州新区的开发区小窑湾板块在售项目活跃，成为全市板块销量；甘井子区中体育新城板块、大连湾板块销售量均有所下滑。

第20周无新项目入市，中海牧雲山借势加推补仓，富力东堤湾畔小体量加推洋房产品，去化正常。项目推介势头依旧，主城区中 保利和府开启意向登记 ， 远洋钻石湾时代海公寓产品 样板间开放、 亿达河口湾公寓 实景样板示范区开放；旅顺口区中梁御首府动作较快，项目地营销中心开放；金州新区金科春暖花开项目开发区安盛巡展。

各区市场表现中，金普新区销售回升，销售面积环比上涨44%， 甘井子区整体销量环比下降48%。

金普新区周销售面积3.43万㎡，环比增长44%，销售348套房源。万科未来之光周销售0.51万㎡居首位，90-100㎡高层产品占比。富力东堤湾畔销售0.36万㎡位居第二，销售主力产品集中在高层100-110㎡。

甘井子区周销量排名全市第二，销售面积1.39万㎡，销售137套房源；体育新城板块销量仍为主导，占区域销售面积47%。其他板块内，在售项目数量少，销量有限或波动性较大。

全市套均销售面积为97㎡。中山区、西岗区套均销售面积较大，均在125平以上；甘井子区、金州新区、旅顺口区套均销售面积100平左右，处于第二梯度；沙河口区、高新园区受公寓产品影响，套均面积较小。

各区中，存量的区域为金州新区，存量276万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对。中山区存量226万㎡，去化周期33个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量182万㎡，去化周期16个月，市场环境相对健康。

注：去化周期=库存/前12月平均销售面积