进入5月份，房地产市场的热度仍在持续推升，年后积压购房需求的喷升、各地市刺激政策的推出以及股票熔断资金缩水，都促使更多的人将目光投向房地产市场。

在这样的行情之下，新一轮“全民买房潮”正式打响，手握着房票钞票的购房者们，都在伺机而动。

资金量大的成了这场战役的王者，肆意收割心仪房源。而在这场“资产保卫战”里，处境相对尴尬的，大概是手握二三十万甚至更少的购房者。

一方面，热闹的新房、土拍市场不断挑动着神经，但另一方面，手里这笔钱又实在够不上什么优质的住宅项目。

也正因如此，本月初距离主城区70公里外的神盘“远东家园”销售异常火爆，因为单价3500元/平，总价40万以内的价格足以冲昏手握少量资金的购房者。

然而回归理性，距离主城区如此远又及其缺乏配套的项目，是否真能自住、能否有人租住、未来能否有空间都要打一个大大的问号。

其实，与此相比，还有一个风险更低、性价比更高的选项，那就是刚刚加推的——保利天禧 π公馆2.0版公寓。

“首付5万元起”入驻东港地铁公寓，不仅民水民电还享受学区。

NO.2

尤其年后发布的2020年大连落户政策中，提及公寓产品享受同等落户政策，也吸引了很多购房者的目光，文件选段如下：

        《2020年大连市户籍迁入管理若干规定》第二十条 在主城区或新市区有合法稳定住所且年龄在45周岁以下的人员，符合下列条件之一的，本人及其配偶、未婚子女由合法稳定住所地派出所办理落户：

         合法稳定住所，是指在本市依法取得不动产权证书的住宅(商品房、存量房、公寓或商住两用住房、农村地区依法取得宅基地并在宅基地上建造的住宅)、依法承租的公有住房(不含主城区、新市区非户籍人口有偿或无偿取得本区域内公有住房承租权的住房)和依法取得政策性保障住房，不含承租的私人住房。

值得买的这类产品一般具备几大特征：商超、地铁、产业、公共配套、精装，而且边上的住宅价格与租金越高越好！

在大连市场来看，热销公寓产品最为集中的就在东港，一来具备以上优质特点；二来作为大连活力的区域，东港聚集大量高薪高知的租客；更重要的一点事，主城区只有东港具备民水民电享受学区的公寓产品。

保利天禧5月加推 π公馆11#，产品超强升级：

        加推楼号：11#

        楼层：12F

        面积：37-45平

        水电：民水民电

        学区：东港第三小学

        装修：全装修

        得房率：73%-74%

❤极限高性价比：起价13500元/㎡，首付25万起，是置业东港的新起点，超高性价比，抢席东港的机会。

❤稀缺低密度：东港区域内在售公寓产品均为高层塔楼公寓设计，居住氛围较差且居住密度极高；保利天禧π公馆2.0升级产品为10、12层洋房式小公寓，并位于一期和四期纯住宅园区之间，居住密度低、居住氛围好。

❤黄金精装小户：区域内稀缺的精装小户产品，全精装交付，主力面积35-45㎡，面积小、首付低、总价低，使用灵活，不占用资金，投资高。

❤地铁上盖物业：大连地铁线路逐步完善，通过地铁可畅达全城，保利天禧4期可通过地下地铁，直线距离仅200米，是真正意义上的地铁上盖物业。

❤优质学府在旁：项目周边共计规划三所小学、两所中学。2019年东港实行一个集团管理下的多校区办学模式，东港的三所小学并成为东港小学教育集团，不同年级对应不同的校区，实现义务教育优质均衡发展。

❤万人醇熟大盘：保利天禧位于东港核心居住区，是区域内大社区、万人人气大盘，目前一期二期均已交付 ，三期产品于本年内也将陆续交房，周边商业、配套完善，生活便捷。

❤臻美居住环境：项目旁拥有异国风情、占地40万方的东方水城，3公里范围内是最能够体现东港浪漫情怀的滨海旅游度假区，总长7公里，占地170万平，涵盖了20万平音乐喷泉广场、国际游艇码头、80米宽6公里长的海韵大道。尤其在海韵大道中设置了木栈道、塑胶跑道、自行车道和林荫大道。步行5即可到达海边，海景触手可及，美不胜收。

❤保利品牌物业：保利集团的保利物业，具有国家一级物业管理资质。保利物业拥有强大的资源平台和技术平台，全面搭建保利“芯”智慧体系，以“全生命周期”的服务创新与科技创新，为业主提供全维度的物业服务。

❤Well集合社区：保利全生命周期居住系统 2.0，通过 Well Space 健康高效空间、Well Support 健康便捷服务、Well Smart 健康安全科技的 3S 系统，打造无Well 不至的 Well 集和社区，为中国数百万家庭构建新时代的高质量美好生活场景。

5月保利天禧 π公馆顺市加推，作为保利天禧项目最后一期公寓产品，π公馆2.0仅有500余户，而且首付分期5万元就可以买到，珍贵席位可谓分秒递减，保卫资产的门槛就摆在面前，错过不再有！