供应量中断 销售量稳中有升

2020年第24周（6.8-17）大连七区商品住宅无新增面积。七区商品住宅销售面积10.86万㎡，环比增长12.6%，同比下降42.6%。本周全市市场依旧由金州新区主导，整体全市销售量稳中有进，持续去库存中。

典型项目动态：3个项目开盘，5个项目加推。甘区筹备已久的绿城诚园项目迎来开盘，市场表现一般；金、旅两区项目中梁御首府、盛唐小京都首开入市。加推集中于金普新区，多为小体量为主。

保利和府、中海阅麓山、龙湖金湾天钜、御南湾开启认筹。金科春暖花开售楼处开放同时升筹。

金普新区领先 中山公寓销量走高

金普新区周销量排名全市，销售面积4.22万㎡，环比增长9%。周融创海逸长洲销售0.54万㎡居首位，130-140㎡高层产品占比；富力东堤湾畔销售0.44万㎡位居第二，销售主力产品集中在80-90㎡高层。

甘井子区周销售面积2.69万㎡，环比增长34%。销售主力依旧以体育新城板块为主，凭借规模优势，万达体育新城、中华城、中海公园上城周销售量在20套以上；其次是大连湾板块，华润大连湾项目为代表。预计恒大港湾三期开盘将会提升板块销售量。

中山区周销售面积为1.72万㎡，环比增长59%， 增幅在各区中较大。周碧桂园东港国际二期销售良好，同时中海海港城、恒大时代峯汇的销售量也比较大，拉高区域销售量。

全市套均销售面积为106㎡。万达海公馆成交4套独栋别墅产品，使得高新园区套均面积增幅为全市。

7区住宅存量983万㎡ 去化期85周

各区中，存量的区域为金州新区，存量267万㎡，去化周期仅13个月，市场环境相对。中山区存量232万㎡，去化周期34个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量208万㎡，去化周期19个月，市场环境相对健康。

注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积

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