近几个月，大连鲁能美丽汇——越来越广泛地进入公众视野，成为越来越多品牌与投资者心向往之的商业胜地。大连鲁能美丽汇是什么？滨海商业新模式、5A景区可售资产、现象级网红新商业综合体、高颜值、度假胜地、特色全家出行地……大连鲁能美丽汇，在媒体、业界、公众的眼中拥有越来越多的标签，也意味着向外界传递越来越丰富的维度和切面。一千个人心中，有一千个大连鲁能美丽汇。

▲大连鲁能美丽汇意向图01.

大连，东北纳入国家“一带一路”总体规划的港口城市。城市配套及营商环境不断优化，以2211公里海岸线和600万人口，千亿GDP，成就东北瞩目的海洋城市。

东北的海看大连，大连的海，看星海广场、东港、金石滩，在大连，有海的地方必然有人。

▼ 鲁能胜地实景拍摄

作为大连仅有的两个国家5A景区之一，金石滩拥有星海没有的5A资源环境搭配套，有东港没有的磅礴山海与千亿城市旅游资源。

金石滩，海洋、群山、空气、森林形成丰富多样的景观生态，亿年山海文化沉淀支撑起更加立体多元的生活系统，是一片安放美好生活的理想之地。

南向海岸线绵延30余公里，森林覆盖率高达近50%，PM2.5指数常年达优，具有丰富海岸资源、产业高度集聚、贸易环境开放包容、国际化的交通规划等优势。

大连鲁能美丽汇，

10栋创新商业体形成的商业街区，

依托十里黄金海岸千亿旅游配套，

是城市不可撼动的商业资产。

整体产品以200㎡以下小面积为主，保证了出租和出售的灵活性。同时5000㎡以上的主力店、500-1000㎡的次主力店和300-500㎡的品牌店的适度比例预留，使商业在运营上不至于大比例空置的同时，兼顾了商业自身对客群的吸附能力。

▲大连鲁能美丽汇意向图

02.

稳健的商业经营，

靠人流、靠主题、靠模式。

首先，我们来谈谈人。大连鲁能美丽汇的双重定位决定了，它具备不可限量的客户资源。

区域内，已有各类企业近6万家，自贸区优质客群、小窑湾未来居住的大量人群、大学城师生及每年超700万+庞大的旅游人群，与常驻300万+人口构成了1000万+的消费能力，形成了稳定高频的消费基数，打造东北滨海商业休闲消费生态链。

与发现王国一道之隔，也是轻轨3号线金石滩站至发现王国观光火车的必经路段，可以说凡是从轻轨站到发现王国的游玩客群，还未到发现王国，就得先目睹一下大连鲁能美丽汇的尊容。

如此一来，

1000万+人群撑起区域消费能力，

人稳了，钱也就稳了。

其次，靠主题。大连鲁能美丽汇，以大连家庭海洋潮乐公园为主题，整体规划的业态涵盖体验式商业街区、HardRock餐厅、主题餐饮、滨海酒吧、特色零售等丰富业态。

以餐饮、零售为主，按同源掌握的信息，已有多家餐饮主力店意向签约，知名连锁品牌星巴克、海底捞即将加盟入驻。

▲  大连鲁能美丽汇设计效果图

与大连金石滩希尔顿度假酒店、大连金石滩鲁能温泉假日酒店、大连硬石酒店三大国际级酒店集群，发现王国、金石高尔夫俱乐部、金石狩猎俱乐部、马术俱乐部、汽车露营地、滨海国家地质公园等在地配套聚力；构建围合式海岸家庭型公园生态。

最后，靠模式。整合区域强大的配套资源，麦当劳、必胜客、肯德基、北马山庄、春妮饭店等，共同呈现“滨海商业生态集”，打造一个面向全时、全龄、全季的家庭海洋潮乐公园，突破季候性限制和结构单一的传统旅游观光模式。

大连鲁能美丽汇，更是以集.时.行.乐.为实践样本，创造一个全方位容纳人的生活、工作、成长、创造的海岸休闲消费生态链。

03.

在巴黎蓬皮杜，在纽约MOMA，在北京芳草地，最动人的不仅是艺术展厅里现当代的大师作品，是人们在广场、草坪、雕塑花园停留休憩，是孩子在儿童乐园看展、学画、玩乐，是年轻人们在艺术的狂欢派对中释放自我。那些积极投入艺术与生活的生动面孔，是我们对于未来的最美好的想象。

促进人与人的交流，成为亲密关系的磁场，也是大连鲁能美丽汇的目标。更加强调空间的交流属性，空间不仅仅服务于人，还服务于一个个事件，一场场活动，人们在这里获得更便捷的运动体验、更健康的生活方式、更多的社交往来。

城市5+2度假模式、家庭休闲、情侣休闲以及国内小长假和度假康养客户，更将带动大连鲁能美丽汇的发展引擎！

酒香不怕巷子深，只在乎能不能激活多巴胺奖赏机制。未来在激烈的商业竞争力当中，谁能有效的掌握流量资产，谁就能够站在时代的风口浪尖之上。

04.

大连鲁能美丽汇，

总占地面积约10.65万平方米，

规划建筑面积约11.21万平方米。

由全球十大建筑设计院之一DP建筑师事务所(DPA)担纲打造，整体街区设计以时下最流行的自然原生为设计理念，将缤纷的散落岸边，与大海、沙滩融为一体。内部空间则取海洋元素，创造出沉浸式滨海休闲娱乐场景；未来，将为人们提供更多体验类的高层次配套服务，为城市打造具有多元服务的创新式沉浸式商业。

▲大连鲁能美丽汇意向图

我们深信，大连鲁能美丽汇的建成，将成为世界瞩目的滨海商业综合体，其所倡导的生活方式，将超越时代和社会的洪流，超越已有美丽汇体系，吸引一批有着同样梦想的人一起携手同行。

现在就加入我们吧，一起参与并见证这场先锋性的滨海新商业崛起，从大连鲁能美丽汇开始，从此刻开始，一起创造一个更加美好的世界。