主题：一个律师的提醒

这是我把消息转到天键,一个律师提供的参考:
1、本购买房合同，买房人并没有与开发商签订购房协议，如果买房人能够证明开发商对代理公司有明确授权，则这是赢得诉讼的必要证据之一；
2、在有上述证据的情况下，根据商品房买卖合同的司法解释，在起诉时如果开发商已经取得的商品房预售许可，则购房合同是有效的，从该案看，由于房价大幅度上涨，开发商想撕毁该协议，因此业主应当做好全面准备工作.