主题：个人住房房产税将在全国推开 会革了谁的老命?
- 发表于2013-05-31
这就自然戳中了不少人的痛处，如同对待房价涨跌的态度一样，没钱买房或者住房条件拮据、深受高房价其害的人自然是房产税征收的拥护者，而名下多笔房产的人则不免心存抵制。在房产税尚未尘埃落定之际，两派观点的代言者也纷纷浮出水面。比如一向以犀利著称的经济学家郎咸平，对于房产税的征收就摆出一副抵制到底的态度：
房产税征收对立观点
郎咸平炮轰房产税 目的何在？
在日前玺源台业主见面会的经济讲座中，郎咸平再成“犀利哥”，炮轰房产税，称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平强调:降低房价只有一个办法，那就是我们政府取消各种税费，房价就会立刻跌70%。
而房产税真能推高房价？实质上，关于房产税开征目前市场上的主流声音是：房产税是降低房价的终极利器。理由有二：一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断；二是增加持有成本，抑制投资需求，导致市场需求大大降低，供需关系转变。
那郎咸平为何要在玺源台的业主见面会上要唱反调，炮轰房产税？其真实原因究竟是什么？近日，名为楼市谍报的微博曝光：据玺源台售楼人员透露郎咸平已经在该楼盘买房。此次为开发商做讲座之前已经两次去看过该项目。
假如这则消息属实，则不难理解郎咸平炮轰房产税的幕后真相：为自己的财产保驾护航。一旦房产税开征，拥有多套房产的郎咸平们将成为最大“受害者”。因为房产税会革他们的命。
事实上，在玺源台业主见面会上的郎咸平经济讲座中，已经透露出郎咸平投资多处高端房产的真实性。被誉为楼市危言帝的郎咸平此次公然倒戈，扬言“想保值，要买房”。理由是：股市不行了，黄金炒不起来了，中国的投资渠道受阻了。
而素有侠女之称的叶檀却对房产税的推行抱有毋庸置疑的态度：
叶檀：征收房产税大势所趋 房地产原罪终将得到解脱
叶檀认为，房产税改革是大势所趋，土地财政纠偏、现有房地产税费制度改革、建立正确的激励制度，都需要房产税。相信，中国房产税落地的声音不会太远。
征收房产税必然引发争论，这是好事不是坏事，多如牛毛的附着在房地产行业上的税费有必要进行清理，税收的合法性与合意性得到尊重，地方财政可以拥有较为长期的来源，房产税牵涉到千家万户，民众有监督的自觉性，房地产市场才能从原罪里得到根本解脱。
- 发表于2013-05-31
而关于房产税征收可能带来的相关“副作用”，人员也纷纷给出了自己的观点：
陈宝存：房产税最终会转嫁给1.7亿租房的人
目前的市场趋势是像北京这样的城市，每年有六十万到一百万人口引入，现在城市化进程虽然完成了51.27%，但是其中的流动人口还有2.3亿，这些流动人口中租房人群占1.7个亿，这1.7个亿就是市场上租赁房屋的主体，包括我也在租房住；现在租房市场是卖房市场，如果这个不改变的话，房主会轻轻松松地把这一年的税转到房租里去了，这太容易了，所以说最终承担这个房产税的就是租房的人群。”
谢百三：对存量房征收房产税 可能引发假离婚
“目前的房产税其实是真正意义上的物业税，房产税开征的结果可能会引发很多假离婚。”日前，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三在中国美林湖亮灯计划仪式上发表演讲时认为，如果房产税真的对存量房进行征收，就会有人假离婚以便拥有两套免税的房子。
或许房产税征收所带来的“意外之失”不仅仅局限于以上两点，由此可见房产税若想实现全面的铺展，还有很多技术难关要攻克。对此，易宪容提出了几点建议：
易宪容：征收房产税必须满足四大基础条件
本来，通过住房物业税或房地产税来遏制住房投机投资炒作，通过住房财产税作为收入再分配一个重要环节，在成熟的市场国家是十分常识的事情。比如，即使是在经济问题最大的国家，津巴布韦，该国也得对住房财产税进行征收。但是，在中国对于征收住房财产税则是难上加来的事情。即使住房财产税征收已经在上海与重庆试点，但这种试点所起到作用是十分有限。何也？比如，住房财产税，在香港2006年占整个政府财税收的比重为8.6%，但在我们试点上海与重庆，2011年征收的住房财产税所占的财税比重不足1%。这样的一个税率，岂能发挥房地产物业税的作用？有等于无。
因此，对于政府准备把住房物业税的征收试点扩大到全国更为广泛的地方，这样做是没有多少错，也是与现代住房市场健康发展相吻合的。但要做到这点，仍然有几个问题得先解决。
青岛何时“被征税”？房产税试点并未扩大到青岛
房产税试点要扩大？连日来，有关房产税的传闻甚嚣尘上，更有消息称房产税将在今年底或明年初正式实施。房产税征收试点是否会放宽？该政策对未来房价的影响如何？一时间，相关话题成为岛城市民街谈巷议的热点。记者采访了解到，虽然该政策试点并未扩大到青岛，但业内人士都在密切关注，并做了一些准备。
- 发表于2013-06-04
不知道房产税会不会来大连？
- 发表于2013-06-04
说是下半年会全面推广房产税呢
- 发表于2013-06-04
个人感觉房产税迟早要全面推开的呢
从今年二季度以来，“以房产税扩大为发力点的新一轮房地产调控”的说法就不曾间断，湖南、湖北被定为下一轮试点范围的消息也多次传出又被澄清。而财政部部长谢旭人近日在《经济日报》上发表文章提出，认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。一时间，房产税征收再次成为街头巷尾热议的话题，各路观点相继喷发，着实点着了中国楼市“冬天里的一把火”。
谁的观点公正济世？或者谁又打着救民于水货的幌子却私心昭彰？房产税又是否是现下中国楼市的救命稻草？……今天，俺将带大家各个击破纷纭众声，看能否窥得房产税“革命者”与“被革命者”的心声。
在步入正题之前，我们先来了解一下房产税的定义。关于房产税，百度百科这样解释：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。