主题：5～6月份是楼市的时间窗口
- 发表于2008-05-08
购房者
期待楼市如股市被拯救
本希望能在“五一”期间火上一把的开发商显然没能如愿，虽然一些开发商推出了优惠措施，但消费者似乎还没能充分呼应。采访中，不少楼盘的销售人员这样告诉记者，许多市民认为一些楼盘的销售价格存在着较大的水分，或者与他们的预期有距离，又觉得会有降价的可能，所以选择了持币待购。
- 发表于2008-05-08
但目前大连的供求格局并没有改变，刚性需求依然存在，如果在5~6月份楼市里仍不见降价，甚至有小幅上涨，压抑已久的购房需求定会喷发；如果相反，观望情绪会持续到年底也未必。
- 发表于2008-05-08
目前南方一些楼盘大幅降价，或为尽快回笼现金，或为应对短期借债，或为应付土地款的巨大压力，或为避免土地被收回着急开发……反观大连，建筑工地热火朝天，项目活动接连不断，楼盘房价固若金汤。“其实，现在开发商是在观望，可观望是观望，大家一起筑起的价格防线不会轻易松动。”
- 发表于2008-05-08
现在大家都明白，市场上不是没有成交，成交的也不都是低价房，只要项目有特点销售不是大问题。意识到这一点的开发商，都在埋头做项目。因为从中南路、星海湾部分项目的“高开高走”来看，地段好、品质佳、环境雅的高性价比项目或“绝缘”观望。
- 发表于2008-05-08
贾广葆分析说，“如果开发商们咬牙坚持，挺过财务压力，拒绝降价，那么，压抑了半年之久的住房需求会逐步释放。倘若这两个因素同步显现，那么5-6月份过后楼市则有可能走出观望。房价会在成交量平稳回升的基础上，稳中有升。”不过贾广葆也表示，即便走出观望，期望今年房价回到2007年的非理性上涨状态，也是不现实、不正常的。
- 发表于2008-05-08
时间窗口是什么意思？
没看明白
- 发表于2008-05-13
是可能降价。
每年3月份之前，由于春节长假、开发企业等待银行贷款额度等原因往往是楼市的淡季，而今年伊始，楼市不但“淡”，甚至有些“冷”。进入4月，虽然有春交会支撑，可楼市买卖双方观望依旧，刚过去的“五一”假期也没能为楼市拨云见日。今年楼市终究会走向何方，“5~6月份或可成为楼市涨跌的分水岭”，日前大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆在接受本报采访时做出推断。