相信很多业主像我一样当时去看样板间的时候，相中了朗润园的独特设计——飘窗，当时只是觉得很漂亮而且实用，不太了解 飘窗的具体含义。而最近爆出来有的房子飘窗大大的缩水了，这才又关注飘窗的问题，于是上网搜了一下。
什么是飘窗
飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。
飘窗面积计算
正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
实用价值
一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。
飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。
当然，飘窗虽然有这么多的优点，它的使用还是有很多需要注意的。
首先、我们建议窗台的材料要能防晒。
另外专家建议不要把飘窗开在儿童房里，这主要是出于安全的考虑， 因为低矮的窗台儿童很容易攀爬。前两天就有新闻说一家长在飘窗打电话，没有照看到孩子，致使孩子从飘窗坠落。
相信很多业主像我一样当时去看样板间的时候，相中了朗润园的独特设计——飘窗，当时只是觉得很漂亮而且实用，不太了解 飘窗的具体含义。而最近爆出来有的房子飘窗大大的缩水了，这才又关注飘窗的问题，于是上网搜了一下。
什么是飘窗
飘窗，从名字不难看出，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。
飘窗面积计算
正是基于此，有关飘窗面积的计算问题，也就成为业主们关注的热点之一。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
实用价值
一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。
飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。
当然，飘窗虽然有这么多的优点，它的使用还是有很多需要注意的。
首先、我们建议窗台的材料要能防晒。
另外专家建议不要把飘窗开在儿童房里，这主要是出于安全的考虑， 因为低矮的窗台儿童很容易攀爬。前两天就有新闻说一家长在飘窗打电话，没有照看到孩子，致使孩子从飘窗坠落。