朋友奔着学区想买外滩七号的小户型，但是我总觉得小户型不太好，劣势也是有的。比如户型差，进门上床，如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。而且，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。
有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
所以，小户型房购买一定要实地去考察清楚后，再确定入手。但是不得不说，小户型房凭借其独特的优势，还是很有购买价值的。
价格合适的话，可以考虑出手
面积小户型一般都不好
现在公寓也可以享受学区了？
外滩七号学区好吗
我也不太喜欢外滩七号的房子
公寓也是一样的
小户型能落户嘛？
外滩七号都是公寓吗？
外滩7号现在是现房了吗？
朋友奔着学区想买外滩七号的小户型，但是我总觉得小户型不太好，劣势也是有的。比如户型差，进门上床，如果得房率低于65%，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。而且，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。
有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。
所以，小户型房购买一定要实地去考察清楚后，再确定入手。但是不得不说，小户型房凭借其独特的优势，还是很有购买价值的。