主题：“定金”变“订金”，一字之差要回了4万块！买房签合同太有讲究了！

买房子之前不是都要先交定金嘛！那这个到底是“定金”还是“订金”？！！

难道这不是一个意思么？！！哦买噶，原谅哥语文是体育老师代课的！！！

看到一个新闻，才晓得两个字，差别大了去！！

说是有个哥子看中了个二手房，准备买，就给房主先交了4万块“定金”，房主给他打了个收条写“收xx订金4万”……过了几天，哥子反悔了不买这个房子了，就去找房主退钱！！房主哪肯干！好哇，就闹到法庭上了！！

（先脑补一哈两个词在度娘里面的区别）

对于该不该退钱，双方肯定各执一词撒！

卖房说：虽然他在收条上将4万元写成了“订金”，但实际上这笔钱就是“定金”，无论从交易惯例上看还是根据双方口头约定，这笔款项都应该是“定金”的性质！

买房说：既然是预付的款，我不要房子了，你就该退给我啊！

结果咋个整？—— 退钱！！！

为啥？！

若是“定金”，则根据《担保法》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。

所以当初的一字之差，让这个买房的哥子要回了4万块，也真的是运气不错，要是房主写成”定金“，你就等到起4万块跟你说拜拜咯！我大中华的文字真的是博大精深啊！大家买房的时候一定要字斟句酌哟，不然只有望到哭！！！

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