主题：兴达河畔鑫莲怎么样？地产汪：90㎡这个应该相对好一些。70…

小区是新建小区，坐落普湾区西边，面朝海背靠山，地理位置非常好，附近超市和集市也有，配套还算可以，离三十里堡10多分钟车程。房子的得房率超高，小区也属于封闭小区，值得购买。

普湾新区那块通常的问题就是配套不行人气不旺，但是他家就好在是普兰店新老城区结合处，周边交通四通八达，除了双语幼儿园和中心幼儿园，光学校就有铁西小学、第三十八中学、十一中学、海湾高中这些。可以说跟其他项目比起来，他的项目周边生活配套齐全，生活更加便利。

普兰店新老城区结合部，比御景湾能再往里走一些，所以34中学，38高中都离得挺近的，另外，除了本身公交车站距离比较近以外，还距离动车站很近，算是项目独有的特点，远距离出行很方便，还不用跑去火车站。

价格始中，如果现场能有其他优惠就很好了，现房可以很好的去看房，省去很多麻烦

项目环境挺好的，绿化率比较高，但是周边的交通不是很方便，户型面积都比较偏大，基本都是80多平到100多平的，会限制了一部分选择小户型的人群，可能正是因为大面积的，每个户型基本都是五明的离好几个初中小学都挺近的，中学的话是34中，高中的话是38中，小学的话是铁西小学。对孩子来说上学比较方便，算学区房了。其实这个房子挺早就盖了，现在基本都有入住了.

坐落地点不错周边的配套设施还是比较健全的。小区环境好，绿化率比较高，户型非常好全五明户型，通透性和采光都非常不错，而且周边的学区很多，以后孩子上学比较方便。最大优势就是小区绿化比较好，绿化率达到48%，所以居住舒适度很高。不足就是，距离市内过远，交通不够完善。

小区地点不错 交通很方便 绿化面积覆盖率高 户型面积基本都比较大 设计很合理 南北通透。个人觉得那个地方很有发展前景

话说一居室做成这么方正实属不易 但是这个户型却存在着一个大大的缺点 那就是厨房在门口的位置 没有窗 距离客厅的窗户也太远 中国人的厨房最讲究的就是要有窗 因为中式菜油烟大 需要通风好的地方 而这个户型的厨房通风不会太好 室内墙壁什么的很容易变脏

视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。