主题：保华旺苑怎么样？soufunso38518373：谁能解释一下65秒'年产权什么…

项目别叫不错，主要学区比较好，风景小学和39中学，属于双重点学区，

孟母三迁的原理想必大家都了解，其实孟母之所以会三迁，也是一直在为孩子寻找一个合适的门第氛围，从古至今，学区都是家长们为孩子选择居住地点所关注的焦点。在中山区，优质的学区房屈指可数；在中山区，有保价升值能力的学区公寓住宅更是百里挑一。保华

优势：1、位于三八广场，周边交通四通八达。 2、高层有海景资源，近海亲海。 3、面积区间46-107平，适合不同客群。不足：1、该项目地段是十年“烂尾房”。 2、该项目为公寓手续，65年产权。 3、小区建设还未过半，未来规划有待考验。

一层十五户，一共360户。共三部客梯；平均120户一部客梯，并且1～5层商业也用。这满足国家标准规范吗？我靠～～～等电梯得半个点…

【其他】之前一个烂尾楼改的在三八广场，体量比较小，现在接受的不是什么大企业，一直也没有什么价格透露，如果价格与周边相比较高，根本就没有出手的理由了

最不满意的一点：不在附近不了解情况，听朋友说这个就是个烂尾房。都烂了差不多好10年了，开发商没钱盖了吧，不敢买

【最满意的一点】去市内各区交通四通八达，商业配套设施齐全，家乐福超市近在咫尺。
【最不满意的一点】建设期太长，中间停建了10多年。担心建设质量有问题。

【最满意的一点】正好在比较繁华的地段，周围配套交通都比较好。另外学区也好，39中学是很有名的
【最不满意的一点】到现在还不知道价格是多少，多少透露一点能有个底啊。

【满意的一点】项目周边的交通好，公共交通多，距离三八广场近，出门逛街购物还是方便的，而且户型比较多，从小户型到大户型都有，可以可以自住。
【不满意的一点】距离商圈太近的问题就是比较嘈杂了，喜欢安静的人的话买这边的话就不太合适，适合上班的年轻人

【最满意的一点】价格不好说，估计不会低于1W3，毕竟地段在那放着呢。小户型适合小白过渡或者就为了学区而买房的各位。三八广场配套自然跟得上。
【最不满意的一点】三八广场那个繁华的地方，有利必有弊，因为不是大型小区，有噪音干扰是肯定的。希望的得房率高一点。因为是小体量的，所以祈祷以后物业得到保证吧。

【其他】三八广场这个新盘真的不管是从交通、配套、环境、地段方方面面都觉得赞。但是就算是这么好，我也吐槽几点真相。比如，价格太贵！跟熟人打听了一下，这个价位真的是吓到了工薪阶层的人，还有就是产权问题了。我之前真的以为是70年产权，但是遗憾的是。。。No！不过是精装修，贵点也是装修费了。