商业地产“不限购”升温在望

目前大连限购细则已经颁布，住宅市场，二套房住宅首付不低于6成，贷款利率不低于1.1倍，本第三套和外地二套都限购；而写字楼、商铺这样的商业地产，并不在此次限购令之中， 门槛相应降低，加上 商业地产所具有的稳定和高 性，其 日益凸显，也吸引了很多以前打算 住宅的购房者不断进入商业地产 领域，这让本身就相对稀缺的商业地产有了足够的升温理由。

多家商业地产拿“限购”说事，“新政后 不受影响类型”、“商业地产新政后将趋热”、市区某商业楼盘也打出了“不限购 、城市 ”的口号，一时间成为 的焦点。

商业地产以商铺、写字楼和酒店式公寓为代表，目前有不少业内认识普遍看好酒店式公寓，“写字楼和商铺，只能租给特定人群；而一些酒店式公寓项目宜商宜住，既能租给白领居住，又能办工商登记，还能租给小企业办公， 风险相对较小，是确定性的。”一位置业营销副总表示。

据业内人士分析认为，商业项目之所以与住宅市场出现如此大反差，根本原因是新政对购房首付款、购房套数的限定等因素的主导。“新国八条”的实施，二套房首付比例提升至六成，已 过商业地产首付五成的比例。有人认为，商业地产在今后一段时间会成为 亮点。

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