购房者在买房时，会经历从认筹到签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同的阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？

诚意金
购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

首付款
付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢，根据国家限定的居民首次购房付款比例为30%。而二套房比例贷款收付比例不得低于60%。

贷款相关费用
贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。

物业方面的费用
房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、 装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。

合同登记和产权登记费用
最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有契税，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。共用部位共用设施维修基金，按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳；房屋所有权证，所有权证每件4元，印花贴税每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。

项目价值点：

1、万科新一代升级产品，品牌打造品质保证。

2、地铁旁装修房，项目紧邻地铁2号线，装修房拎包即住。

3、万科品牌打造“三好住宅”，好房子、好物业、好邻居，带来的居住体验。

笔者眼中的万科现在城：

虽然张前路这个地段并不被多数人看好，但是万科却能够将一大批置业的青年人往城市边缘带，并且万科朗魅如今大城已熟，配套也都在逐渐的完善，加上借助地铁2号线的东风，万科现在城势必再刷新万科在大连的成绩。

我喜欢把万科现在城比喻成万科目前在大连最年轻的楼盘，虽然没开盘但早已名声在外。相信很多关注万科产品，了解朗魅的购房者对万科现在城也是给予相当高的关注的。

交通出行图