放眼大连楼市，2015年推迟开盘、 等现象屡见不鲜。目前大连有哪些楼盘久未开盘？开发商为何一再推迟开盘时间呢?

据分析导致开发商推迟入市的因素大体包括四个方面：

一是看政策环境。宏观政策对开发商的入市节奏有很大影响，市场对2013年走势普遍看涨，开发商会更加谨慎地对待入市时间，如果没有把握，不会轻易开盘;

二是蓄客情况。在制定了销售策略之后，楼盘都会尝试各种各样的宣传活动，并以各种方式试探客户的接受率和认可度，并根据蓄客的多少决定下一步的营销策略，是否要调整价格或者采用更大优惠幅度等;

三是制定销售策略，包括定价，优惠幅度等。开发商在入市之前，都会进行比较周密的市场调研，确定项目的客户定位，如何制定优惠政策，如何开展营销活动等。如果开发商对市场调研的结果不明确或者不理想，那么也不会轻易入市;

四是楼盘本身的建筑及工期进展情况。这个属于建筑的范畴，对营销策略影响不大，但也会影响入市时间。